Churchillstraat 2 6431AE Hoensbroek

Omschrijving:

Aan de rand van het heuvellandschap centraal gelegen royale 2/1-kapwoning (type semi-bungalow) met kantoor, twee badkamers, carport en zeven parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning heeft op de begane grond twee slaapkamers en op de verdieping de mogelijkheid tot drie slaapkamers. De woon-eetkeuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur, te weten een vaatwasser, infra-rood kookplaat met wokbrander, afzuigkap, magnetron en een oven. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Remeha Calenta HR combi c.v.-ketel (huur, Ploem, bouwjaar 2015). Het woonhuis heeft 16 zonnepanelen (eigendom, 2022). De woning heeft houten en stalen kozijnen met grotendeels HR ++ beglazing en rolluiken. Potentiele doelgroepen: Ondernemers of ZZP’ers met werken aan huis. Deze woning moet u zeker van binnen komen bekijken!

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Hal/entree met lichtkoepel, moderne meterkast, woonkamer met airco unit en openhaard, woon-eetkeuken met diverse inbouw apparatuur en schuifpui, 1e hangtoilet met fonteintje, 2 slaapkamers, 1e badkamer met wastafelmeubel, design radiator en een inloopdouche; kantoor met openslaande deuren, airco unit en een 2e hangtoilet; hal/entree met trapopgang. Houten berging met overkapping. Carport. Zeven parkeerplaatsen. De achtertuin is gelegen op het noord/westen. Eerste verdieping:

Overloop, vaste kast met c.v.-opstelling, 3e hangtoilet, 2e badkamer met dubbele vaste wastafel, ligbad/douche (en voorbereiding voor aanleg douche); 2 slaapkamers met zolder/vliering, inloopkast, wasmachine aansluiting, airco unit, bergzolder en entree naar het platte dak. Drie slaapkamers behoort tot de mogelijkheden.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1968. • Aanvaarding in onderling overleg. • De begane grond is grotendeels voorzien van een fraaie siergrindvloer. • Drie warmtepompen. • Nul op de meter is vrij eenvoudig realiseerbaar. • Geen verhoogd funderingsrisico (A,B,C).