De Gronckelstraat 10 6141AG Limbricht

Rustig gelegen woonhuis met aanbouw, eigen oprit en veel bergruimte.

* voorzien van afsluitbare carport, wasruimte en veel berging * * aanbouw op begane grond * * uitstekende bereikbaarheid van winkels, (basis)scholen en autosnelweg A2 *

Indeling:

Souterrain: De woning is voorzien van een provisiekelder, bereikbaar vanuit de keuken.

Begane grond: Hal/entree met toilet (voorzien van zwevend closet met fonteintje), meterkast, opgang naar de eerste etage en toegang tot de keuken (van origine is er ook een deur richting de woonkamer). De living kenmerkt zich door de ruimtelijk opzet met een grote zitkamer aan straatzijde, riante eetkamer aan tuinzijde (gesitueerd in een aanbouw) en de keuken met een gesloten karakter maar toch in verbinding met de eetkamer. Tevens valt op dat de woning aangename lichtinval heeft middels de grote ramen en dakkoepels. De keuken is voorzien van een eigentijdse en lichte aanbouwkeuken met de nodige kastruimte en de volgende inbouwapparatuur; vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap.

Aansluitend aan de eetkamer is een groot overdekt terras te bereiken met toegang tot de carport/berging (tevens te bereiken vanuit de oprit) voorzien van elektrisch te bedienen sectionaalpoort. In het verlengde van de carport is de bijkeuken/wasruimte gelegen met daarachter nog een extra berging.

Eerste etage: Centrale overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (zie ook de beschikbare plattegronden voor de individuele maatvoering) en de badkamer welke is voorzien van een douche, 2e toilet en wastafel. Op de overloop is een airco geplaatst die verkoeling of verwarming biedt voor alle kamers.

Tweede etage: Middels vlizotrap te bereiken zolder, thans in gebruik als bergruimte met voldoende sta-hoogte (2.10 meter) en de opstelplaats van de cv-ketel.

Nadere bijzonderheden: - charmante uitstraling en rustige ligging in populaire dorp Limbricht - in totaal heeft de woning ca. 150 m² gebruiksoppervlak, exclusief het overdekte terras - uitstekende bereikbaarheid van autosnelweg en winkelvoorzieningen - Limbricht beschikt over een eigen basisschool en ligt dichtbij Sittard met voortgezet onderwijs en treinstation

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.