Steenstraat 11 6141AS Limbricht

IDEAAL VOOR WONEN/WERKEN! In het sfeervolle Limbricht gelegen commerciële ruimte met ruime bovenwoning met talloze gebruiksmogelijkheden.

Indeling

Begane grond: Entree 1, commerciële ruimte (ca. 40m²) met airco. Entree 2, hal, berging (ca. 7m²) met een plavuizen vloer, keukenruimte (ca. 25m²) met een plavuizenvloer, de witgoedaansluiting, lichtkoepel en keukenopstelling met een granieten blad en apparatuur te weten: een keramische kookplaat, wasemkaap, combi-oven magnetron en vaatwasser (los). Badkamer voorzien van vaste wastafel, douche en toilet. Tuintje.

Eerste verdieping: Overloop, woonkamer (ca. 30m²) met een parketvloer, Slaapkamer (ca, 13m²) met inbouwkast en een laminaatvloer.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken. Slaap-/hobbykamer 2 (ca.8m²), hobby-/bergkamer (ca. 6m²), hobby-/bergkamer (ca.4m²).

Bijzonderheden: IDEAAL VOOR WONEN/WERKEN! In het sfeervolle Limbricht gelegen commerciële ruimte met bovenwoning met talloze gebruiksmogelijkheden. Voorzieningen als winkels, sportaccommodaties en gezellige horeca liggen in de directe nabijheid. Er zijn talloze gebruiksmogelijkheden. De kozijnen zijn van hardhout en kunststof met isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig.

Bestemming is Detailhandel. Het object bestaat uit 2 huisnummers, nummer 11 winkelfunctie, nummer 11 A woonfunctie.

De achtergelegen opstallen zullen worden gesloopt en de achtergevel zal netjes worden opgeleverd. Contacteer ons voor nadere info.

Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.