Ruime twee-onder-een-kapwoning met aanbouw, garage, overkapping en geïsoleerde werkruimte op een geliefde locatie in Geleen

Op een populaire locatie in Geleen ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met onder meer een aanbouw, garage, royale overkapping, infraroodsauna en een volledig geïsoleerde werkruimte. De woning beschikt daarnaast over een zonnige, privacy-rijke tuin, twee ruime slaapkamers en een royale zolderverdieping met dakkapel.

Souterrain: Praktische provisiekelder van circa 2,81 x 2,66 meter.

Begane grond: Entree met hal en toiletruimte, voorzien van een hangcloset en fonteintje. De ruime woonkamer 9.50/3.66/3.89 en is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, een sfeervolle haard en een schuifpui naar de overkapping en tuin.De gesloten keuken, circa 3,90 x 2,50 meter, beschikt over een lichte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder: inductiekookplaat; afzuigkap; combimagnetron; warmhoudlade; koelkast en vaatwasser.

Buiten: De goed omheinde achtertuin biedt veel privacy en is gunstig op de zonzijde gelegen. De tuin is verzorgd aangelegd met borders en terras. Aansluitend aan de woning bevindt zich een royale overkapping van circa 6,00 x 3,00 meter, voorzien van glazen paneeldeuren. Hierdoor vormt deze ruimte een heerlijke plek om gedurende een groot deel van het jaar van de tuin te genieten. Daarnaast beschikt het perceel over een garage van circa 5,00 x 3,00 meter met eigen oprit en elektrische sectionaalpoort. Verder bevinden zich in de tuin een ruimte met infraroodsauna en een volledig geïsoleerde werkruimte van circa 5,20 x 4,00 meter. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer. kitchenette en voorzien van airconditioning, waardoor deze uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, kantoor, praktijkruimte of hobbyruimte.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamers hebben afmetingen van circa: 3,67 x 2,57 meter, met toegang tot het balkon en 3,68 x 4,00 meter. De ruime badkamer van circa 2,44 x 3,00 meter is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en hangcloset. Daarnaast is er een separate wasruimte van circa 2,46 x 1,06 meter met aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping: Via een vaste trap is de royale zolderkamer van circa 6,28 x 4,40 meter bereikbaar. Dankzij de grote dakkapel beschikt deze verdieping over veel extra ruimte en daglicht. Tevens is er een praktische vaste kastenwand aanwezig. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Bijzonderheden: Gelegen op een populaire locatie in Geleen; Twee-onder-een-kapwoning met aanbouw; Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie; Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; Royale, zonnig gelegen tuin met veel privacy; HR Combi Remeha van 2011.

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.