Klompenmakersdreef 26 6162JN Geleen

Een ruime gezinswoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, in de wijk Dassenkuil, op korte afstand van het centrum van Geleen, scholen en eveneens een snelle verbinding naar de autoweg richting Heerlen-Maastricht-Eindhoven. De woning is gebouwd in 1987 en beschikt o.a. over grotendeels houten kozijnen met isolatieglas, vloer-, spouw- en dakisolatie, moderne elektrische installatie, rolluiken (deels) en de HR combi-ketel is gehuurd van Feenstra? Het perceel is 270 m2 groot met een aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin, waar men heerlijk geniet van rust en privacy. Bij de woning hoort een garage met sectionaal poort en in de tuin bevinden zich nog twee gemetselde bergingen. De oprit is geschikt om te parkeren op eigen terrein. De inhoud van de woning bedraagt ca. 440 m3 en de woonoppervlakte ca. 105 m2. Indeling Begane grond: hal met meterkast; toilet met fonteintje; L-woonkamer met veel lichtinval en laminaatvloer; halfopen keuken met aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de tuinkamer; tuinkamer met grote schuifpui naar de tuin. Eerste verdieping, voorzien van laminaatvloer: overloop; drie slaapkamers; badkamer met ligbad, 2e toilet, badmeubel en wasmachine-aansluiting. Tweede verdieping: bereikbaar via vaste trap; ruime 4e slaapkamer met dakkapel (kunststof kozijnen met isolatieglas); berging en standplaats cv-ketel en mechanische ventilatie.

Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.

De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.