Broeklaan 107 5931KP Tegelen

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met volledige onderkeldering en grote oprit.

Deze gemoderniseerde woning (2023) combineert een stijlvolle afwerking met optimaal wooncomfort. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij het centrum van Tegelen, met alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik, is dit een ideale gezinswoning.

Begane grond Zodra je de hal binnenstapt, zie je meteen dat deze woning helemaal af is. Hier tref je de toiletruimte en een handige opbergkast. In de woonkamer valt direct de prachtige lichtinval op. De grote raampartijen en open keuken zorgen voor een aangenaam ruimtelijk gevoel. De keukenopstelling is een echte eyecatcher, met een fraaie apparatuurwand en volop werk- en bergruimte. Dé plek voor kooGeheel onderkelderdkliefhebbers. De pvc-vloer met gietvloerlook geeft het geheel een strakke en rustige uitstraling.

Eerste verdieping Ook boven is alles strak afgewerkt. Deze verdieping telt drie ruime slaapkamers, een praktische bergruimte en een badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Via openslaande deuren stap je zo het balkon op, waar je heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. Vanuit de bergruimte is het mogelijk een vaste trap naar de zolder te plaatsen.

Zolder Via een vlizotrap is een ruime bergzolder bereikbaar. Met een stahoogte van 1,90 meter is het mogelijk om hier met een dakkapel extra slaapkamers te realiseren.

Tuin De tuin is ruim opgezet en heeft een royale eigen oprit, die plaats biedt aan drie auto’s, een caravan of een camper. Op het verhoogde terras kun je gezellig zitten; daaronder bevindt zich nog een extra bergruimte. Zowel de voor- als de achtertuin zijn voorzien van een sproeisysteem.

Het muurtje van het verhoogd terras wordt eind dit jaar verhoogd voor meer privacy.

Kelder De woning is geheel onderkelderd. De kelder is verdeeld in drie praktische ruimtes. De eerste ruimte geeft via een dubbele deur toegang tot de tuin en beschikt over elektriciteit, water en verwarming. In de tweede ruimte bevinden zich meerdere witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. De derde ruimte is ideaal te gebruiken als provisiekelder. De kelder biedt ruim plaats voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt, van hobbymaterialen tot overige spullen.

Bijzonderheden - Gemoderniseerd - Geheel onderkelderd - 15 Zonnepanelen - Energielabel A+