Watermunt 158 5931TL Tegelen

Deze halfvrijstaand-geschakelde woning ligt direct aan de uiterwaarden en heeft mooi zicht op de Maas. Ideale ligging in kindvriendelijke wijk “het Maasveld” nabij scholen en dichtbij winkelvoorzieningen. De woning is o.a. voorzien van een lichte woonkamer met Maaszicht, kantoor c.q. extra slaapkamer op de begane, zeer grote ouderslaapkamer, 2e verdieping met extra dakterras. Deze woning is instapklaar. De dorpskern van Tegelen ligt op loopafstand en het centrum van Venlo ligt op ca. 10 minuten fietsafstand. De Nederlandse en Duitse snelwegen zijn snel en goed bereikbaar.

Begane grond: Ruime hal, meterkast, toilet, trapkast, toegang tot de kantoorruimte die gerealiseerd is in de voormalige garage. De “steel look” deur met glasinzet reikt tot plafondhoogte en is een mooie binnenkomer voor de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnen gaat merk je direct de prettige sfeer, de mooie lichtinval door onder meer de lichtstraat en natuurlijk het fantastische uitzicht op de Maas. De open keuken met lichte inbouwcombinatie met apparatuur bevindt zich aan de straatzijde. Vanuit de woonkamer is de tuin met het fantastische uitzicht bereikbaar. Hier kun je eindeloos van het vrije en weidse uitzicht genieten. De begane grond is in 2023 voorzien van comfortabele vloerverwarming.

1e Verdieping: Grote overloop. Er zijn nu 2 slaapkamers op deze verdieping. De ouderslaapkamer is lekker ruim; hier kun je gemakkelijk een grote inloopkast maken maar je kunt er ook voor kiezen om een extra slaapkamer te realiseren. De badkamer is eveneens groot. Er is voldoende plaats voor het ligbad, de douche, het toilet en de dubbele wastafel.

2e Verdieping: Overloop, grote slaapkamer met Maaszicht en aansluitend is er een groot dakterras. Berging met CV ketel (bjr. 2013) en wasmachine aansluiting.

Tuin: Aan de voorzijde van het huis is er parkeerruimte op het eigen terrein. In de achtertuin kun je volop genieten van de rust en het vrije uitzicht. Hier kun je tot laat in de avond van de zon genieten.

Algemeen: Dak-, spouw- en vloerisolatie. De begane grond is in 2023 voorzien van vloerverwarming. Deze woning is instapklaar voor de volgende bewoner.

• Bouwjaar: 2000 • Perceeloppervlakte: ca. 176 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 146 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 2 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 12 m² • Inhoud: ca. 550 m³ • Energielabel: A