Keerberg 46 6367EK Voerendaal

Rustig gelegen nabij de vijver en het centrum van Voerendaal mogen wij u aan de Keerberg 46 deze prettige twee-onder-één kap woning aanbieden. De woning beschikt onder meer over drie slaapkamers, een ruime garage en fijne tuin met royale overkapping. De woning biedt diverse mogelijkheden voor een gevarieerde doelgroep.

Indeling:

Kelder: Provisiekelder (ca. 8 m2) met betonvloer en opstelling Nefit combiketel (2014, huur, ter overname).

Begane grond: Verzorgde en fraai aangeplante voortuin en oprit. Entree/hal met tegelvloer, garderobekast en trapopgang naar de bovenverdieping. Volledig betegelde toiletruimte met hangcloset.

Lichte doorzonwoonkamer met parketvloer spuitwerk en open verbinding naar de keuken (samen ca. 36 m2). De keuken bestaat uit een eiland en een wandopstelling en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en heteluchtoven. De zonnige, op het westen gelegen achtertuin biedt volop privacy en is keurig aangelegd. Direct aan de woning grenst een ruim terras met overkapping (ca. 21 m2). Iets verdiept gelegen bevindt zich een grasveld, diverse borders met leibomen en groene hagen rondom. Daarnaast beschikt de woning over een garage (ca. 23 m2) met betonvloer en kantelpoort.

Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer en spuitwerk. Drie slaapkamers (resp. ca. 12.5, 12 en 7.5 m2 groot) met laminaatvloer, spack/spuitwerk en kleinste kamer tevens voorzien van een muurkast. De volledig betegelde badkamer aan de voorzijde (ca. 4,5 m2) beschikt over een ligbad met douchescherm, hangcloset, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Tot slot een separaat washok met tegelvloer en witgoedaansluitingen.

Zolder: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder (ca. 8 m2 met hoogte > 1,50 meter), ideaal voor opslag.

Bijzonderheden: - Dak v.v. na-isolatie aan binnenzijde; - Grotendeels v.v. hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Rolluiken rondom; - In 2001 volledig verbouwd en o.a. v.v. nieuw leidingwerk; - Energielabel E; - Beschikbaar per medio februari 2027.