Beschrijving

Omschrijving van de woning

Karakteristieke sfeervolle, in 2000, 2005 en 2010 volledig gerenoveerde en goed onderhouden, tussenwoning met royale living, woonkeuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een prachtige zonnige tuin, die mediterraan/frans is aangeplant, met berging d.d. 1901 (voormalig winkelpand).
Gunstig gelegen nabij het centrum en diverse uitvalswegen. Tussen het gewilde Princenhage en op loopafstand van het bruisende stadscentrum, net buiten de singels van Breda, dichtbij het Mastbos. Op korte afstand zijn diverse winkelcentra aanwezig, de zaterdagmarkt in de straat, woonboulevard, openbaar vervoer, (internationale) scholen en alle mogelijke uitvalswegen. Deze aangename charmante woning biedt c.a. 140 m2 aan woonoppervlakte en 450 m3 binnen, met een totale perceeloppervlakte van 175 m2, inclusief de zonnige en semi-vrije achtertuin. De woning is geheel voorzien van centrale verwarming met design radiators, aansluiting voor een houtkachel, en dubbel glas.

Indeling: Via de entree/ hal bereikt men de sfeervolle royale woonkamer met hoog plafond, grote ramen en houtkachel. Vanuit de woonkamer kom je via een speels opstapje, waar zich onder de trap drie ruimtes bevinden bedoeld voor wijnopslag of eventueel een hond, in de ruime open woon/leef-keuken met openslaande tuindeuren. Op de verhoging tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een tussenruimte die toegang verschaft tot de luxe badkamer met ligbad en regendouche en louvre-ramen die uitkijken( indien gewenst) op de woonkamer, het zeer ruime toilet, een ingebouwde kast met dubbele deuren die dienst doet als wasruimte- met plaats voor een wasmachine, een droger en een nieuwe Combiketel van het merk Remeha- type Calenta HR 40C CW5, met uiteindelijk de doorgang naar de open woonkeuken.

Op de 1e verdieping (grenen houten vloer over de gehele oppervlakte), bereikbaar via een open wenteltrap bevindt zich een ruime overloop met inbouwkasten met 3 schuifdeuren, 3 slaapkamers: 2 aan de voorzijde van het huis waarvan een slaapkamer met slaapvide en berging(vliering), een slaapkamer met een kleine berging (vliering), en aan de tuinkant (achterkant van het huis)1 slaapkamer – de Master Bedroom met een ruime inloopkast en een badkamer “en suite” met douche. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van schuine Velux kantelramen.

Begane grond.

Entree van ca. 4 m2 met meterkast en garderobehoek die toegang geeft tot de sfeervolle woonkamer. Bovenin deze hal bevindt zich ook een vide-achtige bergruimte/vliering. De entree is v.v. plavuizen.

Gezellige ruime woonkamer van c.a. 40m2 is voorzien van een zware eiken vloer en heeft extra sfeer door de aanwezigheid van een goed werkende houtkachel. De woonkamer is middels een opstapje verbonden met de open ruimte/ verhoging die toegang geeft tot de badkamer, het toilet en de was-kast. De woonkamer heeft 2 grote dubbele ramen waardoor er veel licht binnenkomt, daar heb je ’s winters veel profijt van- dit scheelt aanzienlijk in de stookkosten.

Badkamer 1 van ca. 6 m2 is voorzien van een extra groot ligbad met handdouche, een aparte doucheruimte met een regendouche en handdouche en een vaste wastafel.

Woonkeuken van ca. 17,5 m2 met inbouwkeuken en massief zwart natuurstenen aanrechtblad, en eiken vloer, alles keurig afgewerkt. De keuken biedt toegang tot de diepe en zonnige tuin middels openslaande deuren.

Eerste verdieping

Aan de ruime overloop met 3 diepe inbouwkasten grenzen de 3 slaapkamers en de 2e badkamer met douche en toilet.

Afmetingen slaapkamers.

De Master Bedroom is ca.15,75 m2 is voorzien van een ruime inloopkast( ca. 7 m2 en heeft een eigen toegang tot de badkamer.

Slaapkamer 2 aan de voorzijde van het huis , ca. 10 m2 , heeft een groot kantelraam en een eigen berging.

Slaapkamer 3 aan de voorzijde van het huis, ca. 8,75 m2 beneden met een inbouwkast met twee schuifdeuren. En een vide van ca. 6 m2 die bereikt wordt middels een stevige houten trap.

Tuin

In de tuin van ca. 50 m2 kom je vanuit de keuken eerst op het terras van ca. 15 m2 met hardhouten vloerplanken. Via 3 traptreden ( Flatstones) loop je de tuin in en kom je “beneden”. De tuin is op een speelse manier ingericht en is voorzien van diverse leuke zitplaatsen met verhoogde borders en is betegeld met rode Flatstones. De tuin is voorzien van stroom en stopcontact. Achter in de tuin bevindt zich een eenvoudige berging van ca. 8 m2 en v.v. elektra.
Er is veel ruimte om van alle mogelijke facetten van het buitenleven te genieten.


Kenmerken

Locatie: De karakteristieke, sfeervolle, geheel gerenoveerde tussenwoning uit 1901 met berging, ligt op een gunstige locatie tussen het gewilde Princenhage en het gezellige stadscentrum in. Scholen (International), winkelcentra, de zaterdagmarkt, woonboulevard, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen, sport-/speelmogelijkheden, de singels en het centrum van Breda zijn op korte (loop)afstand bereikbaar (o.a. via snelfietspaden).

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Herenhuis
Bouwjaar 1901
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1901
Woon oppervlakte 140
Inhoud woonhuis 450
Aantal verdiepingen 1

Buiten

Garage mogelijk Nee

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Nee
Aan rustige weg Nee

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Grond EigenGrond
Ligbad Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 50
Afwerking Luxe
Recht leeg Ja
WC fontein Ja
WC zwevend Ja
Opstap bus Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 175
Tuin achter Ja
Tuin diepte 12
Aanvaarding InOverleg
Buitenkraan Ja
Tuin breedte 4,5
TypeCV ketel HR
Warm waterCV Ja
Aan drukke weg Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Inloopdouche Ja
Muur isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 40
Pellet kachel Ja
Stadscentrum Ja
WC in badkamer Ja
Hogere school Ja
Lagere school Ja
Treinstation Ja
Wastafel enkel Ja
Design radiator Ja
ADSL aansluiting Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Anders
Kwaliteit keuken Luxe
Kwaliteit object Luxe
TypeCV ketel naam Remeha
Garage aangebouwd Steen
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Middelbare school Ja
Parkeer opie gratis Ja
Scharnieren sloten Ja
Parkeergelegenheid Ja
Telefoon aansluiting Ja
Ligging achtertuin west Ja
Creche kinderdagverblijf Ja
Parkeerkelder bezoek gratis Ja

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Haagweg in Breda?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Arno Delhij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Huislijn.nl is genomineerd voor Website van het Jaar!

Stem op Huislijn voor Website van het Jaar!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Arno Delhij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.