Ploegstraat 66 4835AK Breda

Wat een leuke woning is dit in Breda zuid, welkom! Deze in 2020 geheel gerenoveerde uitgebouwde fijne jaren '30 eindwoning in het rustige brede gedeelte van de Ploegstraat staat nu te koop.
De woning heeft een lichte woonkamer met gashaard en een open leefkeuken met zicht op de leuke tuin.
Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een kleine werk-/babykamer en een badkamer.

Voor een terrasje of een restaurant loop je de straat uit. Het Valkeniersplein met diverse winkels ligt om de hoek.
Ook het Ginnekenmarktje, de gezellige Ginnekenweg met vele boetieks en het Mastbos liggen op loop- en fietsafstand.
Diverse basis- en middelbare scholen zijn op zeer korte afstand gelegen.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling

We parkeren onze auto voor de deur en lopen via het voortuintje naar de entree.
Bij binnenkomst in de hal ervaren we direct de fijne gezellige sfeer van de woning, leuke tegels op de vloer en een hoog plafond.
De trap geeft toegang tot de verdieping, een klein trapkastje en de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

We lopen door naar de woonkamer met pvc vloer in houtlook. In de woonkamer is er een sfeervolle gashaard.
Aan de achterzijde is de grote uitgebouwde leefkeuken met glazen schuifpui naar de achtertuin.
Er is veel lichtinval door de grote raampartijen en de lichtstraat.
De keuken is voorzien van een grote losse Amerikaanse koel-/vriescombinatie met ijsmachine, kunststof aanrechtblad, combi oven magnetron en combi stoomoven, vaatwasser, Quoocker, spoelbak, 5 pits inductie fornuis, afzuigkap en voldoende kastruimte middels lades en kasten.

Ideaal is de bijkeuken, die vanuit de keuken toegankelijk is.
Hier is volop bergruimte en tevens bevinden zich hier de aansluitpunten voor de wasapparatuur en de cv combiketel (Intergas).

1e Verdieping

We gaan naar boven en komen op de overloop met laminaatvloer. Vanuit hier zijn de 3 kamers te bereiken en de badkamer.
Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde, slaapkamer II ligt aan de voorzijde en de kleine werk-/babykamer III ligt ook aan de voorzijde.
Alle slaapkamers zijn ook voorzien van een laminaat vloer.

De royale badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een ligbad, doucheruimte, zwevend toilet en een vaste wastafel in een meubel.

Tuin
Wat een heerlijke zonnige tuin is hier. Achterin is een heel gezellige overkapping waar het goed toeven is tot in de late uurtjes.
Er is tevens een berging en een achterom.

Bijzonderheden
Instapklare, in 2020 geheel gerenoveerde woning op toplocatie;
Veel leefruimte op de begane grond;
Alle kozijnen en ramen vervangen met HR++ glas;
Vloer, muur en dakisolatie (volledig nieuw dak);
Alle leidingen en electra vervangen;
Heerlijke tuin met overkapping.