Nonnenveld 50 4811HP Breda

HELAAS KAN ER BIJ DEZE WONING GEEN BEZICHTIGING MEER WORDEN INGEPLAND WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING.


Modern, luxe afgewerkt herenhuis met een speelse splitlevel indeling. Gelegen in het Chassépark in het centrum van Breda. De woning beschikt over een eigen royale garage onder de woning, een luxe keuken, lichte woonkamer met toegang tot de patio, 4 slaapkamers, 2 badkamers en op de tweede verdieping een extra keuken en dakterras. 10 zonnepanelen en een energielabel A+. De ligging is rustig maar toch midden in de stad!


Indeling:

Begane grond:
Via de hal/entree met meterkast en doorstroomapparaat (eigendom) toegang tot de woning. Schitterende gietvloer welke doorloopt in de leefkeuken. De moderne keuken in wit uitgevoerd is voorzien van een Quooker, vaatwasser, Bora downdraft inductie kookplaat, combi-oven en een luxe koel/vriescombinatie. Doordat het hekwerk tussen de keuken en woonkamer met glas is afgewerkt is er voldoende daglicht maar ook contact met de woonkamer.

Kelder:
Hal met moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Garderobehoek en toegang tot de inpandige garage. Garage voorzien van elektrische segmentdeur met afstandsbediening en een mechanische afzuigunit. De garage komt uit op de afgesloten parkeerkelder.

Niveau I/tussenverdieping:
Lichte, luxe afgewerkte woonkamer voorzien van een eiken houten visgraat parketvloer, dubbele openslaande deuren naar de patio welke is gelegen op het westen. Met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping (muv de badkamer) is voorzien van eikenhouten vloer. Vanuit de overloop toegang tot de ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning over de gehele breedte. Vanuit de ouderslaapkamer direct toegang tot de badkamer met luxe inloopdouche, ligbad, wandcloset en luxe dubbel wastafelmeubel. Aan de achterzijde twee ruime slaapkamers. Wasruimte met de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

Tweede verdieping:
Overloop met veel lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde. Hier ook de toegang tot het dakterras aan de voorzijde. Gelegen op het oosten en met een schitterend uitzicht over het Chassépark. Keuken met recht keukenblok voorzien van koelkast en 2-pits inductie kookplaat. Royale slaapkamer aan de achterzijde visgraatmotief laminaat vloerafwerking welke ook op de overloop doorloopt. Badkamer met toilet, douchecabine en wastafel.

Bijzonderheden:

- Volledig geïsoleerd met energielabel A+
- 10 zonnepanelen en doorstroomapparaat tbv de stadsverwarming (eigendom)
- Gehele woning is voorzien van strak stucwerk op de wanden
- 4 slaapkamers en 2 badkamers
- Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur
- Patio op het westen en dakterras op het oosten
- Rustige locatie in het Chassépark in het centrum van Breda
- Op loopafstand van alle voorzieningen
- Bijdrage VvE € 160, 56
- Parkeren voor visite € 2,40 per dag in parkeergarage het Turfschip

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst.

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte.

Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.