Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Uitgebouwde 2/1 kapwoning op een royaal perceel van ca. 880 m2 eigen grond met garage, zonnige tuin, plantenkas en berging
ALGEMEEN:
Bent u al enige tijd opzoek naar een woning met mogelijkheden om deze naar eigen sfeer en smaak af te werken, vrij uitzicht en dan ook nog eens een flinke lap eigen grond? Jawel, het kan aan de Hogendijk 20 te Nieuw-Vossemeer!
De woning is gelegen aan de rand van het dorp op slechts 5 minuten loopafstand van alle dorpsvoorzieningen waaronder een kleine supermarkt, lokale horeca, basisonderwijs, sportverenigingen, e.d. De grotere (winkel)voorzieningen treft u in ca. 10 minuten te Steenbergen waar zich ook snelwegafrit A4/A58 bevindt met perfecte verbindingen naar Rotterdam en Antwerpen (ca. 30 minuten).
Het woonhuis is gebouwd in 1938 en is in een later stadium uitgebouwd op de begane grond en de verdieping om tot de huidige indeling te komen. Onder andere beschikt de woning over de navolgende belangrijkste punten:
- veel privacy op het eigen perceel van maar liefst 880 m²;
- tuin o.a. met een tweetal niveaus, luxe hobbykas, diverse zon- en schaduwhoeken, etc.
- woonkamer aan de voorzijde van ca. 32,5 m²;
- gesloten keuken met toegang tot de bijkeuken met opstelplaats huishoudelijke apparatuur;
- royale hobbyschuur in spouw, opgesplitst in twee delen van tezamen ca. 31 m²;
- een viertal slaapkamers op de verdieping met mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer;
- aangebouwde garage, tevens achterom, van ca. 18 m²;
- een moderne HR-Combi CV-ketel uit 2014;
- moderne, doch ook vooral fluisterstille, airco-installatie op de verdieping;
- vlizotrap naar zolder met nokhoogte van ca. 2 meter;
De afwerking van het object is gedateerd en behoeft enige aandacht, echter biedt dit u als koper de ideale mogelijkheid om het object naar eigen hand te zetten om weer jaren vooruit te kunnen.
Heeft dit alles uw interesse gewekt? Schroom dan niet en bel ons direct voor een vrijblijvende afspraak ter plaatse!
INDELING:
Begane grond: (beton- en houtenvloer)
* hal/entree, wandafwerking structuurverf en lambrisering, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten;
* meterkast met 4 groepen, kookgroep en een aardlekschakelaar;
* royale woonkamer (ca. 32,5 m²) voorzien van een open haard, wandafwerking behang en schoonmetselwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipskartonplaten;
* dichte keuken (ca. 10 m²), waarin geplaatst een in de lengte opgestelde kunststof inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits keramische kookplaat, -elektrische oven en een afzuigkap, bergkast en trapkast, wandafwerking tegels, vloer afgewerkt met zeil, balkenplafond;
* betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafel;
* bijkeuken (ca. 13,5 m²) met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/droger aansluiting, wandafwerking structuurverf en lambrisering, tapijttegels, plafond afgewerkt met boardplaten, deur naar tuin/terras;
* toilet;
* vanuit de bijkeuken een trap naar:
1e verdieping: (houten vloer)
* overloop, wandafwerking structuurverf en wandpanelen, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten;
* slaapkamer links voor (ca. 6,5 m²) voorzien van een dakkapel, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten;
* slaapkamer rechts voor (ca. 9,5 m²) met bergkasten achter knieschotten, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten;
* slaapkamer rechts midden (ca. 7,5 m²), tijdelijk voorzien van een sani-broyeur toilet, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met linoleum, plafond afgewerkt met boardplaten;
* hoofdslaapkamer achterzijde (ca. 17,5 m²) voorzien van een airco-installatie en een wastafel, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met Agnesplaten;
* vanuit de overloop een vlizotrap naar:
2e verdieping: (houten vloer)
* bergzolder met een nokhoogte van ca. 2,00 meter, wandafwerking stucwerk, draagvloer in het zicht, dakplaten in het zicht.
Bijgebouwen:
* hobbyschuur in twee delen, gesitueerd direct achter de woning, tezamen ca. 31 m2, voorzien van verwarming en elektra;
* gemetselde garage (ca. 18 m²), gesitueerd direct naast de woning, met een elektrische sectiedeur t.b.v. auto aan voorzijde en een loopdeur aan achterzijde naar tuin/terras t.b.v. achterom.
Tuin:
Royale achtertuin bestaande uit een tweetal niveaus waarvan het hogere niveau, gelegen direct achter de woning, in gebruik is als siertuin en terras. Dit niveau is aangelegd middels betontegels en deels voorzien van borders. Het lagere niveau, betreffende het grootste deel van de tuin en gelegen tot aan de watergang, is voormalig in gebruik geweest als moestuin en is momenteel ingezaaid met gras. De tuin beschikt op beide niveaus over diverse zon- en schaduwhoeken en over een luxe hobbykas aan de achterzijde van het perceel.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer houten vloer, houten verdiepingsvloeren, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Berging:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, lessenaarskap gedekte met golfplaten (asbesthoudend).
Isolatie:
De woning is voorzien van isolerende beglazing.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant CW5, bouwjaar 2014), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater.
Diversen:
* de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1938
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1938
Woon oppervlakte 118
Inhoud woonhuis 408
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Samengesteld dak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 880
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Vaillanteigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z

Dorpsstraat 107
4661HN Halsteren (Noord-Brabant)
T: 0164-685925

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hogendijk in Nieuw-vossemeer?