Nieuw-Vossemeersedijk 1a 4681RG Nieuw-Vossemeer

Jullie wensen idyllisch te wonen op een locatie die rust en vrijheid uitademt?

Bij het zien van de drone foto's zijn jullie direct onder de indruk van het gigantische (8.725 m²) perceel en natuurlijk het vrije uitzicht over het typerende West-Brabantse landschap. Dit heerlijke landgoed is gesitueerd in een landelijke omgeving die rust en vrijheid uitademt. De gemengde bestemming biedt tal van mogelijkheden. Momenteel is er een gelijkvloerse wooneenheid met aangebouwde schuur. Zien jullie mogelijkheden tot extra earning capacity en op jullie domein geheel zelfvoorzienend te zijn? Bel dan even, want dit soort objecten liggen niet voor het oprapen en wij vertellen jullie ter plaatsen graag meer.

Naast de wooneenheid bieden wij een riant bijgebouw van ca. 702 m² aan met een tal van mogelijkheden, zoals misschien wel Bed & Breakfast (B&B), kantoor- of praktijkruimte of juist toch die stal voor jullie paarden of ander (klein)vee. Kom samen met ons een ronde maken en laat jullie dromen werkelijkheid worden.

HIGHLIGHTS
• Wonen & werken in een landelijke omgeving!
• Voldoende perceel om zelfredzaam te zijn.
• Altijd al gedroomd om naar een ondergaande zon te kijken vanuit een heerlijke tuinstoel met een lekker glas wijn en een goed boek in de hand? Jullie gaan echt heel vrolijk worden van deze kleine geluksmomenten die deze woning te bieden heeft.
• Dierenliefhebbers opgelet! Door de zeeën aan ruimte, hebben jullie genoeg plek voor de bijbehorende dieren in de tuin.
• Kijken jullie met een blik op de toekomst naar deze woning en wensen jullie liever gelijkvloers te wonen? Geen probleem, de woning is reeds levensloopbestendig.
• De bestemming is Gemengd, dus tevens geschikt, mede door de riante loodsen (ca. 702 m²), voor jullie mogelijke bedrijfsmatige activiteiten. Wij horen graag jullie creatieve ideeën.
• Hebben jullie meerdere auto's die veilig geparkeerd moeten worden? Geen probleem! De brede oprit zorgt ervoor dat jullie alle ruimte hebben om op eigen terrein te parkeren.
• Jullie zoeken meer ruimte en met een woonoppervlakte van circa 185 m², overige inpandige ruimte (schuur) ca. 702 m² en een inhoud van circa 4.289 m³ zeggen wij: Check!

Bijzonderheden:
- Aanwezigheid asbest op het dak van de schuur.
- Zie o.a. de ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de Dataroom van Eerlijk Bieden.

Jullie wonen nu waarschijnlijk in de gemeente Steenbergen, regio Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie wensen daar niets te missen, maar willen toch meer rust en een luxer woongenot dan is dit de ultieme woning voor jullie.

De woning ligt in Nieuw-Vossemeer in het mooie West-Brabant en hier zijn jullie in slechts 30 minuten. Nieuw-Vossemeer biedt gezelligheid en alle nodige voorzieningen met snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda, Antwerpen en Bergen op Zoom.

INDELING
Loop in gedachten even met ons mee.

BEGANE GROND (betonnen vloer)
Middels de voordeur betreden jullie de hal. De hal is afgewerkt met een betegelde vloer, structuurverf wanden en gestuct plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, betegeld toilet met fonteitje, bergkast, berging en kantoor.

In de woonkamer kunnen jullie genieten van een speelse indeling. De woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. Haal buiten naar binnen tijdens de mooie zomeravonden door de openslaande tuindeuren waarnaar de woonkamer toegang biedt. Verder biedt de woonkamer toegang tot de keuken, washok, gang en achtertuin.

De halfopen keuken geeft jullie een fraai uitzicht op jullie eigen terrein tijdens het koken. De keuken is afgewerkt met een betegelde vloer, deels betegeld en deels gestucte wanden en spuitwerk plafond. De recht opgestelde keukeninrichting is voorzien van een kunststoffen keukenblad, diverse inbouwapparatuur, oven, vaatwasser, gasfornuis en boven- en onderkastjes.

Het washok is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden en spuitwerk plafond. Het washok is voorzien van aansluiting voor wasmachine.

Het kantoor is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en spuitwerk plafond. Vanuit het kantoor is er toegang tot de gang die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer.

De ruime badkamer is voorzien van een bad-douche combi, toilet, wastafelmeubel en is afgewerkt met tegel vloer, betegelde wanden en spuitwerk plafond.

Is het de hoogste tijd om na een drukke werkdag heerlijk te gaan dromen? Dat kan zeker in één van de drie slaapkamers, die allen uitzicht bieden op jullie eigen terrein, dat is pas lekker wakker worden. De slaapkamers kunnen tevens goed in gebruik worden genomen als kantoor of bedrijfsruimten.

Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaat vloer, gestuct en behangen wanden en spuitwerk plafond.
Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaat vloer, structuurverf wanden en spuitwerk plafond.
Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een spuitwerk plafond.

LOODS / SCHUUR
De schuur, ca. 702 m², is onderverdeeld in drie units.

De eerste hal is bereikbaar middels voorkant en is voorzien van een beton vloer. De bedrijfshal biedt toegang tot het woongedeelte, kantine en tweede hal.

De gezellige kantine is speels ingericht, ideaal geschikt voor de leuke avonden samen en beschikt over een bar en wastafel.

De tweede hal is afgewerkt met een beton vloer, gasbeton wanden en golfplaten plafond. De hal is voorzien van 30 krachtgroepen ieder van 380v, dak afzuiging, hydrostaat, tl-verlichting, natuurlijke ventilatie luiken en verwarmingsinstallatie.

De derde hal is afgewerkt met een stenen muur deels en deels gasbeton, beton vloer en golfplaten plafond.

BUITEN
De tuin rondom is voorzien van een riante oprit (genoeg plek voor jullie auto's en motoren), verhard terrein, gazon, borders en omheining. In de achtertuin kunnen jullie hemels kunnen vertoeven onder het genot van een hapje en een drankje.

________________

Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.