Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

LET OP de genoemde prijs betreft een bieden vanaf prijs.

Karakteristieke jaren 50 woning gelegen op toplocatie in een populaire wijk!

OMSCHRIJVING
Perfect onderhouden gerenoveerde jaren 50 woning met authentieke elementen! Tevens ook. Voorzien van een woonkamer van ca. 27m2 met een sfeervolle open haard, ruime keuken en een aangebouwde serre met toegang tot de achtertuin op het zuiden met overkapping! De woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers en een gerenoveerde badkamer. Gelegen in de populaire woonwijk Ginneken, tussen de wijken IJpelaar en het centrum van Breda. Alle voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig; supermarkten, winkels, scholen, een gezondheidscentrum, openbaar vervoer, mastbos, markdal en overige groenvoorzieningen. Het Ginnekenmarktje vindt u op loopafstand, het centrum van Breda op 5 minuten fietsen en de uitvalswegen zijn tevens goed en snel bereikbaar. De woning is voorzien van dakisolatie, nieuwe kunststof kozijnen, twee dakkapellen en dubbele beglazing.

LOCATIE
Breda - Ginneken
Bouwjaar: 1955
Perceeloppervlate: 227 m
Indicatie inhoud: ca. 428 m
Woonoppervlakte: ca. 132 m
Bij-, Op- of Aanbouwen:
-Serre
-Overkapping / Luifel
- twee dakkapellen

KENMERKEN
Uitstekend onderhouden
Authentieke elementen aanwezig
Lichte woonkamer met aangebouwde serre
4 Slaaplamers
Gelegen op toplocatie in een populaire wijk! Op zeer korte afstand van supermarkt, winkels, scholen, gezondheidscentrum, ginnekemarkt, openbaar vervoer, mastbos, markdal en diverse in-en uitvalswegen.

VOORTUIN
De royale voortuin is voorzien van bestrating en borders met vaste beplanting.

BEGANE GROND

HAL / ENTREE
ca. 1.35 x 1.10M. en 3.31 X 1.25 m. garderobehoek, een eikenhouten vloer, verwarming, verdiepte trapkast met opbergruimte en een groepenkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot;

TOILET
verhoogd toilet gedeeltelijk betegeld met antraciet tegels en een wandcloset.

WOONKAMER
ca.7.31 x 3.65 m. voorzien van een eikenhoutenvloer, een schouw en toegang tot de serre.

SERRE/UITBOUW
ca. 5.57 x 2.95 m.voorzien van een betegelde plavuizen, vloerverwarming, grote ramen en
en openslaande glazen deur naar de achtertuin.

KEUKEN
ca. 3.25 x 2.15m. voorzien van vloerverwarming een zwart keukenblok van natuursteen, een 8 pits gasfornuis met 3 ovens. (ter overname) Voldoende opbergruimte, een gasaansluiting en een doorgang naar de serre en de hal.

TUIN
ca. 17.00 x 5.80 m. diepe fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en een afgesloten achterom.
ingegraven jacuzzi, buiten douche, sauna, ruime veranda, vijver, met o.a. Oud Hollandse tegels,

Eigen achterom ingang richting gangpad, met schuur van 1.80 x 2.50 x 1.75 m. met puntdak

VERANDA
terrasoverkapping met onder andere ventilatie.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
voorzien van een (voormalig) balkon met aansluiting ten behoeve van de wasapperatuur, trapopgang naar tweedeverdieping en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
c.a. 2.79 x 3.52m. gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een laminaat vloer en een praktische vaste kast.

SLAAPKAMER 2
c.a. 3.92 x 3.52m. gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een laminaat vloer en twee praktische vaste kasten.

BADKAMER
c.a. 3.78 x 2.12 m. L-vormig welke geheel voorzien is van een betonsire voorzien van een toilet, een inloopdouche, wandcloset en een ruime tweepersoonswastafel

TWEEDE VERDIEPING

VOORZOLDER
voorzien van twee Velux dakramen, meerdere vastkasten waar onder een grote met schuifdeuren, opstelplaats voor de cv-combiketel (bouwjaar 2013), extra opbergruimte of ruimte voor een bed en deur naar slaapkamer 3 en 4.

SLAAPKAMER 3
c.a. 3.52 x 3.70 m. zolderslaapkamer voorzien van een laminaat vloer gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een dakkapel.

SLAAPKAMER 4
c.a. 3.52 x 3.70 m. zolderslaapkamer voorzien van een laminaat vloer gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een dakkapel.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN
De uitstekend onderhouden woning is grotendeels voorzien van dubbelglas in houten kozijnen en (deels) kunststof dakkapellen aan de voor- en achterzijde van de woning.
Dakisolatie aanwezig.
Karakteristieke elementen aanwezig zoals glas-in-lood en paneeldeuren.
Eigen achterom.
We hebben een gangpad naast ons huis en daar achterin een schuur van, 2.50m breed, 1.80m diep en 1.75m hoog met puntdak

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1955
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1955
Woon oppervlakte 135
Inhoud woonhuis 425
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Openhaard Ja
BouwjaarCV 2013
Perceel oppervlakte 227
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Ecotect Plus
Dak opmerking Soort dak Zadeldak
Tuin opmerking Achtertuin, Voortuin Ligging Oost Onderhoud Verzorgd
Eengezinswoning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel, Mogelijkheid voor openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte 1500 Breedte 700

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Burgemeester Middelaerlaan in Breda?