Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op één van de mooiste locaties van Breda-Zuid gelegen zeer bijzonder en karakteristiek half vrijstaand herenhuis. Deze uitgebouwde woning met authentieke trapgevel beschikt o.a. over een royale woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een ruime badkamer, een tuin op het zuidwesten en diverse dakterrassen.

De ligging in hartje Ginneken is uniek met aan de voorzijde vrij uitzicht over het water (De Mark) en met het Mastbos en het gezellige Ginnekenmarktje op loopafstand.

Indeling
Hal-/entree met meterkast (13 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom) geeft toegang tot de woonkamer en middels vaste trapopgang toegang tot de eerste verdieping.

De ruime woonkamer (ca. 55m2) met eikenhouten vloer, glad stucwerk en hoge plafonds staat in open verbinding met de moderne keuken met kookeiland.

Vanuit de woonkamer is tevens een tussenhal te bereiken welke voorzien is van een wastafelmeubel en welke ruimte toegang geeft tot het toilet met hangcloset.

De luxe open keuken bestaat uit een kastenwand en een kookeiland. De kastenwand is uitgerust met koelkast, vriezer, koffieapparaat, combi-oven en diverse kasten voor extra opbergruimte.

Het kookeiland is uitgerust met een granieten blad, rvs spoelbak met professionele spoelkraan, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en diverse onderkasten en lades. Het eiland biedt ruimte voor 3 barkrukken, waardoor men de mogelijkheid heeft om aan het kookeiland te zitten.

Aan de achterzijde is de keuken voorzien van een grote glas pui met openslaande tuindeuren.

1e verdieping

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de masterbedroom, de badkamer, dakterras 1, een wasruimte en middels vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer en glad stucwerk.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een eigen dakterras.

Op de overloop is een aparte wasruimte aanwezig met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

Het grote dakterras aan de achterzijde is toegankelijk via de overloop en is aangelegd met hardhouten vlonders. Door de gunstige ligging op het zuidwesten kunt u hier de hele dag genieten van de zon.

De badkamer is zeer royaal en voorzien van vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche met thermostaatkraan, Whirlpool hoekbad, tweede toilet en inbouwspots.

2e verdieping

Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot 2 slaapkamers en een derde dakterras.
Ook de tweede verdieping is volledig voorzien van een eikenhouten vloer en glad stucwerk.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en heeft een nokhoogte van maar liefst 4,5 meter. Vanuit deze kamer is een C.V. kast te bereiken met opstelling van de C.V. combiketel (Nefit) met extra boiler.

Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde.

Tuin
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van tegelbestrating, grondspots en een zijingang met afsluitbare poort. In de tuin is tevens een berging aanwezig met elektra.

De buren van nummer 44 hebben een recht van overpad door de achtertuin over het perceel van deze woning.

Bijzonderheden
- Prachtige locatie met uitzicht op De Mark
- Fraaie authentieke trapgevel
- Volledig gemoderniseerd in 2009
- Vrijwel volledig voorzien van dubbel glas
- Tuin op zuidwesten en drie dakterrassen

Omgeving
De woning is gelegen in Breda-Zuid in de gewilde wijk Ginneken. Op loopafstand zijn zowel de gezelligheid van het Ginneken als de rust van het Mastbos te vinden. Verder zijn diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkt, scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen op korte afstand gelegen. Ook het bruisende centrum van Breda is binnen enkele minuten te bereiken. Kortom een toplocatie!

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis     > klik hier

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,hoekwoning
Bouwjaar 1927
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1927
Woon oppervlakte 154
Inhoud woonhuis 613
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Aan water Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 198
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Ecomline Hr Eigendom
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 30
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Burgemeester Passtoorsstraat in Breda?

Aangeboden door:

Schonck, Schul & Compagnie