Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Zeer ruim 4-kamer appartement met een schitterend uitzicht gelegen op een absolute top locatie nabij het centrum van Breda! Het appartement beschikt onder andere over een riante woon-/eetkamer met half open keuken, 3 ruime slaapkamers, een badkamer met douche en ligbad, een bijkeuken, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en niet te vergeten een op het zuidwesten gesitueerd terras van 13 m² groot met fraai uitzicht over een waterpartij.

De ligging van het appartement is perfect te noemen, het appartement is gelegen in de wijk Boeimeer, op de de voormalige locatie van het NAC stadion. In 3 minuten lopen bereikt u het van Sonsbeeck Park en in 15 minuten lopen bereikt u de Grote Markt van Breda! De omgeving kenmerkt zich door veel groenvoorzieningen en waterpartijen. Per auto is het appartement gemakkelijk bereikbaar vanaf de "zuidelijke rondweg", deze rondweg leidt u binnen 10 minuten naar de snelwegen A16 en A27. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, er bevindt zich een bushalte op circa 1 minuut lopen met frequente verbindingen van en naar het stadscentrum van Breda, het centraal station, diverse wijken van Breda en Antwerpen.

Algemeen Vanaf de Beatrixstraat bereikt u de centrale voordeur met bellentableau en bussenfront. Via de centrale voordeur bereikt u de portiek die toegang geeft tot het trappenhuis en de lift. Het appartement is gelegen op de derde woonlaag. Vanaf de Beatrixstraat heeft u eveneens toegang tot de onder het complex gelegen parkeergarage, het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en een separate berging voorzien van elektra.

Entree/hal Zodra u het appartement binnen stapt komt u in een ruime hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woon-/eetkamer, de gang richting de bijkeuken, bad- en slaapkamers, een bergkast met daarin de CV-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A, bouwjaar 2015), de meterkast (9 groepen, een separate kookgroep en 1 aardlekschakelaar) en toiletruimte. De hal is voorzien van een eikenhouten vloer, de wanden zijn voorzien van renovlies behang en het plafond is voorzien van spuitwerk. De toiletruimte beschikt over een fonteintje en mechanische ventilatie, de vloer is betegeld in een zwarte kleurstelling, de wanden zijn betegeld in een neutrale kleurstelling en het plafond is voorzien van spuitwerk.

Woon-/eetkamer Via een dubbele deur heeft u vanuit de hal toegang tot de ruime woon-/eetkamer waar u geniet van veel lichtinval door de vele en grote ramen. Vanuit iedere hoek van de kamer heeft u een fraai uitzicht op de omgeving. De ruimte is verdeeld in een riant woongedeelte met vaste kastenwand en een eetkamer die direct aan de keuken grenst. Vanuit het woongedeelte heeft u via openslaande deuren toegang tot het terras. De volledige ruimte, inclusief keuken, is voorzien van dezelfde eikenhouten vloer als in de hal, de wanden zijn voorzien van renovlies behang en het plafond is voorzien van spuitwerk.

Keuken De keuken staat in U-opstelling, beschikt over veel kast- en laderuimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en anderhalve spoelbak met mengkraan. Het aanrechtblad is van graniet en de achterwand is een spiegelwand.

Terras Het terras is gesitueerd op het zuidwesten en is circa 13 m² groot. Vanaf het terras geniet van een fraai uitzicht over een waterpartij richting het Sonsbeeck Park. Het terras is voorzien van houten vlonders en een elektrisch zonnescherm.

Bijkeuken De bijkeuken is bereikbaar vanuit de gang richting de bad- en slaapkamers. In de bijkeuken treft u een riante vaste kastenwand en de aansluiting voor de wasmachine. De vloer in de bijkeuken is voorzien van zeil, de wanden zijn voorzien van muurverf en het plafond is voorzien van spuitwerk.

Slaapkamers I-III Vanuit de hal bereikt u de gang die toegang geeft tot de bijkeuken, de badkamer en de slaapkamers. De vloer in de gang is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van structuurverf en het plafond is voorzien van spuitwerk. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, slaapkamer I is circa 19 m² groot, slaapkamer II is circa 12 m² groot, deze kamer beschikt over een vaste kast en slaapkamer III is circa 13 m² groot. De slaapkamers zijn alle drie voorzien van dezelfde vloerbedekking als in de gang, de wanden zijn voorzien van renovlies behang en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk.

Badkamer Complete badkamer die beschikt over een douche, ligbad, wastafel met mengkraan en diverse kasten. De ruimte beschikt over mechanische ventilatie. De vloer is betegeld in een zwarte kleurstelling, de wanden zijn betegeld in een neutrale kleurstelling en het plafond is voorzien van spuitwerk.

Vereniging van Eigenaars Na het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De financiële stukken zijn via ons kantoor in te zien. De servicekosten bedragen thans € 290,51 per maand. In de servicekosten zijn onder andere de opstalverzekering, een voorschot op het waterverbruik en een reservering voor klein- en groot onderhoud opgenomen.

Bijzonderheden: - Riant 4-kamer appartement; - Gelegen op steenworp afstand van het centrum van Breda; - Beschikt over een op het zuidwesten gesitueerd terras van circa 13 m² groot; - Fraai uitzicht over een waterpartij richting het Sonsbeeck Park; - Privé parkeerplaats in de parkeergarage; - Houten kozijnen met HR+ beglazing, deels extra geluidsisolerend; - Een deel van de kozijnen is voorzien van screens en het terras is voorzien van elektrische zonwering; - Beschikt over een voorlopig energielabel B; - Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst; - Neem voor een nadere toelichting en/of een bezichtigingsafspraak gerust contact met ons op!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Portiekflat
Bouwjaar 1998
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1998
Woon oppervlakte 137
Inhoud woonhuis 427

Overige

Perceel oppervlakte 0

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Portiekflat
Bouwjaar 1998
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1998
Woon oppervlakte 137
Inhoud woonhuis 427

Overige

Perceel oppervlakte 0
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Beatrixstraat in Breda?

Aangeboden door:

ERA Focus makelaars Breda

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Beatrixstraat in Breda?