Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wauw wat een plaatje!
In het leuke Postlaantje, hartje Ginneken, staat deze gemoderniseerde, uitgebouwde en instapklare woning met eigen parkeerplaats. De woning beschikt over een ruime uitgebouwde woonkamer met lichtkoepel, luxe keuken, 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het westen. Het Postlaantje is een autovrij staatje en aan het eind van de straat ligt het gezellige Ginnekenmarktje. Op loopafstand bevinden zich ook het Valkeniersplein voor de dagelijkse boodschappen, het fraaie Markdal en het Mastbos. Ook diverse scholen liggen op loop- en fietsafstand.

Kortom een erg leuk, verrassend ruim huis op toplocatie.


Indeling woning

Entree
Via de autovrije laan wandel je naar de voordeur. Heerlijk, die rust en stilte. Je komt binnen via een ruime entree met toegang tot de woonkamer en toilet. Meterkast voorzien van 6 groepen, 3 fase krachtstroom en 2 aardlekschakelaars.

Woonkamer
We vervolgen onze weg naar de lichte, slim uitgedachte, woonkamer met open keuken. De woonkamer is over de gehele breedte uitgebouwd. Voorzien van een mooie brede laminaatvloer met vloerverwarming.

Keuken
Heerlijk lichte keuken, hier zijn alle ingrediënten aanwezig voor gezellige maaltijden met vrienden of het gezin. De keuken beschikt over een kastenwand met inbouwapparatuur zoals koel/vries combinatie, vaatwasser, combimagnetron. Het granieten aanrechtblad met geïntegreerde RVS spoelbak en een 4-pits gaskookplaat geeft een luxe uitstraling. De RVS afzuigkap maakt het geheel af.

Serre/uitbouw
Door een fraaie roomdivider bereik je de uitbouw. Door de plaatsing van een lichtstraat is er een fijne lichtinval gecreëerd. Via een brede schuifpui loop je zo de zonnige en onderhoudsvrije tuin in.

Eerste verdieping
Via de vaste trap in de woonkamer kom je boven op de overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I, II, III
Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde. Deze kamer beschikt over een gezellig balkon.
Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde.

Badkamer
Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en brede wastafel met meubel voor de toiletspullen.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je op de voorzolder. Hier is de opstelplaats voor de HR combiketel en de wasmachine droger. Achter het knie-schot is een kastenwand gemaakt. Op de verdieping is nog een 4e slaapkamer.

Slaapkamer IV
Voorzien van een grote dakkapel en Velux dakraam.
Door de handige kastenwand voorzien van schuifdeuren heb je voldoende bergruimte.

Tuin
Heerlijke zonnige tuin met een houten pergola aan de gevelzijde. De tuin is onderhoudsvriendelijk door de sierbestrating maar met wat fantasie maak je hier een heerlijke plek. De tuin beschikt over een achterom en een stenen schuur.
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats gelegen op het achtergelegen terrein aan de Dillenburgstraat/Postlaan. Via de achtertuin is de parkeerplaats te bereiken. De bijdrage hiervoor is ca. € 60,- per jaar voor onderhoud van het terrein.

Bijzonderheden
- Instapklare woning
- De woning is in 2016 geheel gerenoveerd
- Buitenzijde voorzien van nieuw schilderwerk incl. de dakkapel (2019/2020)
- Over de volle breedte uitgebouwd (2016)
- Voorzien van lichtstraat (koepel ca. 2,00 x 1,00 m)
- Kindvriendelijke wijk (autovrij)
- Gelegen op zeer gewilde locatie in het “Ginneken”
- Op loopafstand van diverse lagere scholen
- Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het westen
- Gelegen nabij het Ginnekenmarktje en het Valkeniersplein
- 4 slaapkamers
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Moderne badkamer en luxe keuken met inbouwapparatuur
- De woning is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer, uitgevoerd in een brede plank
- VvE bijdrage parkeerplaats ca. € 60,- per jaar

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1987
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1987
Woon oppervlakte 108
Inhoud woonhuis 379
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel B
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 106
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 36
Stadscentrum Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 2 kamers
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 700 Breedte: 550 Oppervlakte: 39
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1987
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1987
Woon oppervlakte 108
Inhoud woonhuis 379
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel B
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 106
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 36
Stadscentrum Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 2 kamers
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 700 Breedte: 550 Oppervlakte: 39
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Postlaan in Breda?

Aangeboden door:

Schonck, Schul & Compagnie

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Postlaan in Breda?