Boeimeersingel 17 4819AA Breda

Ben je op zoek naar een vooroorlogse woning op één van de allermooiste plekjes in Breda? Bel ons dan op en maak een afspraak voor een bezichtiging in deze bijzonder sfeervolle woning. De woning heeft veel authentieke elementen behouden zoals, paneeldeuren, lambrisering, plafonds etc.

Wonen op 1 minuut lopen van het stadscentrum van Breda, parkeren op eigen terrein en naast het water waar sloepjes voorbij varen. Een aantal kenmerken van de woning: riante kelder op sta hoogte, 5 slaapkamers, aparte werkkamer op begane grond, garage, oprit voor meerdere auto's, zonnige achtertuin en zonnige zij-tuin.


Indeling:

Via de oprit bereik je de voordeur naar de woning, tevens bereik je vanuit de oprit de garage en de deur naar de achtertuin. Via de voordeur bereik je het portaal. Deze ruimte biedt middels een taatsdeur de toegang tot de hal en de werk-, garderobekamer. Via de centrale hal met trapopgang naar de eerste verdieping, bereik je de keuken en de woonkamer. De gezellige, L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde, is voorzien van een fraaie houten vloer, een houtkachel en een prachtig gestuct plafond. Via twee openslaande tuindeuren, bereik je het zonneterras aan de zijkant van de woning en via een deur bereik je de achtertuin. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een kunststof aanrechtblad, een vaatwasser, een keramische kookplaat en een combi magnetron. Via de keuken bereik je de achtertuin en de kelder. In de kelder, op sta hoogte, is de CV ketel geplaatst (2015) en bevindt zich de meterkast met veel groepen en krachtstroom. de kelder is kurkdroog en daardoor uitstekend voor meerdere doeleinden te gebruiken.


Eerste verdieping

Via de overloop, met deur naar de vaste trap die de toegang biedt tot de tweede verdieping, bereik je de drie slaapkamers, de trapkast met aansluitpunten voor de wasmachine en de badkamer. De riante master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van een vaste kast. Via deze kamer bereik je het balkon. De derde slaapkamer op de eerste verdieping is voorzien van een vaste kast en een dakkapel. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel, een toilet, een bidet en een sanibroyeur.


Tweede verdieping

Via de hal bereik je de twee zolderslaapkamers, de zolder berging en het luik naar de bergzolder. De vierde slaapkamer is voorzien van een riante berging op stahoogte en de vijfde slaapkamer van een bergkast en een fantastisch uitzicht.


Tuin

De achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een zonneterras. Via een deur bereik je de garage en middels een poort heb je toegang tot de oprit. In de zijtuin kun je genieten van de middagzon tot en met de zonsondergang!

De garage is voorzien van een zadeldak en openslaande garagedeuren. De riante oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s.


Bijzonderheden

- fantastische locatie
- prachtig, karakteristiek woonhuis
- veel authentieke elementen
- verrassend ruim
- 5 slaapkamers
- ruime kelder op sta hoogte
- sfeervolle achtertuin en zonnige zijtuin
- garage en oprit voor meerdere auto’s
- op een loopminuut van het stadscentrum
- gelegen aan de singels van Breda
- winkels voor de dagelijkse boodschappen binnen handbereik