de la Reijweg 35 4818BA Breda

Ben jij op zoek naar een ruime, uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met garage in de zeer geliefde wijk Sportpark in Breda zuid? Kom dan snel kijken naar deze woning.
De half vrijstaande woning heeft veel leefruimte, maar liefst 5 slaapkamers en een royale tuin. Een echt familiehuis.

De locatie van deze woning is in de gewilde woonwijk 'Sportpark' op een goede locatie in Breda. Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, het Wilhelminapark, het Mastbos, het Ginnekenmarktje en het centrum van Breda zijn op korte afstand te vinden.

INDELING
BEGANE GROND
Via de eigen oprit met plaats voor twee auto's loop je via de zijkant de woning binnen. Hier bevindt zich een ruime hal met voldoende ruimte voor de jassen, toilet met fontein en de kelderkast en geeft toegang tot de woonkamer.

LIVING
We lopen door naar de living van maar liefst 54 m2 meter. In de woonkamer zit een fijne hoek waar een werkplek of een speelruimte voor de kinderen gemaakt kan worden. In het midden van de woonkamer hebben we een houtkachel waarmee je de koude avonden heerlijk kunt verwarmen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en hier bevindt zich de open leefkeuken en is er een schuifpui naar de tuin.

LEEFKEUKEN
Door de grote raampartijen is er voldoende lichtinval in de royale keuken. Het is hier heerlijk zitten. De keuken is nu eenvoudig en kan naar eigen wensen worden gemoderniseerd. Door het plaatsen van een nieuwe keuken creëer je een toffe plek waar je gezellig kunt eten en drinken met familie en vrienden.

Vanuit de keuken loop je de tuin in met toegang naar de garage waar de aansluitpunten voor de was apparatuur zitten. Verder is er in de garage (18m2) voldoende ruimte voor het opbergen van spullen.

EERSTE VERDIEPING
We vervolgen onze weg en komen op de overloop met trapopgang, toegang tot drie slaapkamers, badkamer en een bergkast.

BADKAMER
In de badkamer zit alles wat je nodig hebt. Een toilet, wastafel en een bad waar je ook in kan douchen.

Slaapkamer I ligt aan de achterzijde.
Slaapkamer II, ligt aan de voorzijde en heeft een inbouwkast en een balkon.
Slaapkamer III ligt ook aan de achterzijde en heeft een inbouwkast.

TWEEDE VERDIEPING
via de vaste trap lopen we naar de 2e verdieping. We komen op de voorzolder met dakraam en toegang tot maar liefst twee extra slaapkamers.
Slaapkamer IV ligt aan de voorzijde met dakkapel.
Slaapkamer V ligt aan de achterzijde met dakkapel en eigen wasbak.

TUIN
Wat een heerlijke grote zonnige tuin met veel privacy. Hier is voldoende plek om te genieten van de zon en voor de kinderen om te spelen.

GARAGE/BERGING
Er is een garage aanwezig en een nog een bergruimte , welke te bereiken is via de tuin.

VOORTUIN MET EIGEN OPRIT
De woning heeft een ruime voortuin met vrij zicht aan de voorzijde en een eigen oprit. Voldoende plek voor 1 auto of 2 auto’s achter elkaar.

BIJZONDERHEDEN
Royale uitgebouwde 2-1 kap woning met veel leefruimte en royale tuin.
Goede locatie in Sportpark.
De woning behoeft enige modernisatie.