Thomasweg 17 5453KH Langenboom

Dichtbij de dorpskern van Langenboom in een mooie rustige straat gelegen vrijstaande woning met garage, carport en vrij gelegen achtertuin. Het perceel van 460 m² is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy! Ook is er aan de voorzijde genoeg parkeerruimte. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een slaapkamer/tuinkamer en een berging met badkamer. Deze woning is dus voor meerdere doelgroepen geschikt, senioren, doorstromers en gezinnen. Er zijn volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. De woning verkeert in een nette staat waardoor modernisering ook op termijn kan.

Kenmerken:
De woning is gebouwd in 1964 en is later aan de achterzijde uitgebreid met een extra tuinkamer welke ook gebruikt kan worden als slaapkamer of bijvoorbeeld werk-/speelkamer. De woonoppervlakte bedraagt 129 m² met een inhoud van 500 m³. De overige inpandige ruimte bedraagt 6 m² (kelderruimte en de bergruimte op de 2e verdieping). Het perceel is 460 m² groot en is gunstig gelegen op het zuidwesten waardoor u volop kunt genieten van een plekje in de zon.
De externe bergruimte is 41 m² (garage/berging) en de gebouwgebonden buitenruimte 40 m² (carport/afdak). Het tuinperceel is zowel linksom als rechtsom via een poort toegankelijk. Op de inrit voor de woning is voldoende parkeergelegenheid voor 2 auto's.

Indeling woning:
Hal met meterkast en mooie trapopgang met glas-in-lood-raam. Onder de trap is toegang naar een praktische kelderruimte waar uw voorraad droog bewaard kan worden. Vervolgens komt u in open keuken welke voorzien is van een keurige lichte hoekinrichting met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. De woonkamer is ca. 30 m² groot en heeft rondom veel ramen, een heerlijke lichte ruimte. Achter de keuken treft u de bijkeuken, dit is de ruimte waar u in de praktijk meestal binnenkomt nadat de auto onder de carport geparkeerd is. Een praktische berging met vaste kastruimte en een badkamer. Deze kleine badkamer is voorzien van toilet, wastafel en douche. Achter de woonkamer is in het verleden een aanbouw geplaatst van 20 m² met openslaande deuren aan de tuinzijde. Deze extra tuinkamer is voor allerlei doeleinden geschikt, als eetkamer, slaapkamer of bijvoorbeeld werk-/speelkamer.

1e Verdieping: Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 8.5 - 10.1 en 11.6 m² groot waarvan er 1 is voorzien van een wastafel en 2 van vaste kastruimte. De badkamer is gedateerd maar netjes en biedt ruimte aan een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Via een vlizotrap is de 2e Verdieping bereikbaar. Hier treft u volop bergruimte en de opstelling van de combiketel (Neftit ecomline bj. onbekend).

De woning heeft een gedateerde afwerking maar is wel netjes onderhouden waardoor het huis prima te bewonen is en moderniseringen over de toekomst uitgesmeerd kunnen worden. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ of dubbele beglazing. De kap is na-geïsoleerd met enkele centimeters en de gevels zijn tevens nageïsoleerd . Het platte dak van de carport is in 2008 vernieuwd. Kopers dienen rekening te houden met verduurzaming en modernisering naar wens.

De tuin is heerlijk vrij gelegen en er is altijd wel keuze uit een zon- of schaduwplek. In dit heerlijk stukje groen kunt u genieten van de fluitende vogeltjes. De tuin is verder rondom afgesloten en zowel links- als rechtsom toegankelijk via een poort. Er is een stenen garage voorzien van elektra en grondwaterpomp en er is nog een extra tuinschuurtje.

Kortom: Het is hier heerlijk rustig wonen met ook een prachtige natuurlijke omgeving! Sportvoorzieningen, de Langenboomse bossen en natuur- en recreatiegebied De Kuilen liggen dichtbij. Winkelvoorzieningen treft u in het naastgelegen dorp Mill of Zeeland. Zeker een kijkje waard!