Vlasroot 41 5411AC Zeeland

Ben jij opzoek naar een mooie twee onder één kap woning op een mooie locatie met veel privacy, met een ruim zicht vanuit de woonkamer, met een ruime oprit waar je meerdere auto’s kwijt kunt. Dichtbij de dorpskern in een rustige omgeving en het natuurgebied De Maashorst. Zeeland is een leuk en gemoedelijk dorp en ligt centraal tussen Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.

In de tuin is het heerlijk vertoeven er is altijd wel zon én schaduw te vinden en is behoorlijk onderhoudsvrij. In de garage en bijgebouwen zijn meer dan voldoende mogelijkheden voor hobby, sport en bergruimte.

Begane grond:
Via de voordeur kom je binnen in de hal waar ook de meterkast en een werkkast is.

Loop je verder door naar de ruime woonkamer met zijn mooie vorm, die op veel mogelijkheden in te richten is.

Vanuit de woonkamer kun je doorlopen naar de grote leefkeuken. In de leefkeuken is een groot aanrecht met veel werk- en bergruimte, een ruime inloopkast en diverse inbouwapparatuur. Er komt veel licht naar binnen door de vele ramen en de tuindeuren die aan de buitenkant zijn voorzien van screens.

Aan de keuken grenst een ruime berging met aanrechtblok, grote voorraadkast en wasmachine aansluiting. Vanuit de berging kan je naar het toilet en via de achterdeur naar de tuin.

Bovenverdieping:
Vanuit de woonkamer kan je ook naar de bovenverdieping. Boven zijn drie slaapkamers waarvan 2 van gelijke afmeting en één kleinere, allen voorzien van rolluiken.

De badkamer is voorzien van toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, designradiator en een Velux kantel dakraam.

Zolder:
Er is een vaste trap naar de zolder, in de voorste ruimte hangt de CV-ketel en zijn verschillende geïntegreerde bergruimtes. In de tweede helft van de zolder is ruimte voor een vierde slaapkamer en ook hier zijn geïntegreerde bergruimtes. Verder is hier het geïsoleerde dak voorzien van 2 Velux kantelramen aan de achterzijde van de woning.

Tuin:
De tuin is bereikbaar via de achterdeur en de poort.

De tuin is voorzien van sierbestrating en een antraciet gecoat aluminium prieel. Er is genoeg ruimte om gezellig te relaxen in zon of schaduw en biedt veel privacy.

Garage
Via de mooie oprit kan je met de auto en/of camper langs het huis naar/in de garage rijden, die voorzien is van aluminium gecoate deuren met hout print, van 3 meter hoog.

De garage is voorzien van spouwmuren, gas/licht/water. Aan de zuidwest kant liggen 15 zonnepanelen op het dak. Aan de zijkant van de garage zijn twee openslaande ramen en een loopdeur.

Aan de garage vast gebouwd is een mooi houten bijgebouw in L-vorm, dat verdeeld is in twee ruimtes. Voorzien van 3-fase 230 en led verlichting. Dit bijgebouw heeft goed geïsoleerde wanden, dak en gevlinderde betonvloer.

Pluspunten:
+ In kamer, keuken en badkamer ligt vloerverwarming;
+ De badkamer heeft een eigen thermostaat;
+ Het waterleidingsysteem is voorzien van een waterontharder;
+ Alle ramen zijn voorzien van dubbelglas;
+ Er liggen 15 zonnepanelen op het dak van de garage

OVER DEZE VERKOOP
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.

Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

Kun je niet wachten en wil je nu al meer weten van dit mooie huis? Bekijk dan even op Youtube de woningvideo die we hebben opgenomen.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.