Wolfstraat 23 5409AP Odiliapeel

Tussenwoning met grote tuin gelegen midden in het dorp van Odiliapeel schuin tegenover de bossen en in directe nabijheid van supermarkt, basisschool en horeca.

De woning is gebouwd omstreeks 1959 en heeft in 1987 groot onderhoud gehad. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 87 m² en de woning is qua inhoud circa 325 m³ groot. Het perceeloppervlakte is 301 m². De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en is voorzien van gevel- en dakisolatie.

Begane grond
Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar verdieping en toegang tot de dichte keuken. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en geeft toegang tot een echte provisiekelder. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer en bijkeuken/berging. De bijkeuken/berging is voorzien van witgoedaansluitingen en geeft toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is een overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en cv-kast. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. De cv-kast is voorzien van opstelling CV-ketel (Vaillant, 2015) Er is een luik naar een vliering, maar die wordt niet gebruikt.

Tuin
De tuin is diep en gelegen op het westen. In de tuin is een terras, gazon, twee stenen bergingen en een poort naar een voetpad zodat de tuin achterom bereikbaar is. Ook de voortuin is ruim, waardoor de woning een stukje van de weg af staat. Aan de straatzijde is parkeerruimte voor het huis.

Algemene informatie
- grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas
- de gevel en het dak zijn na de bouw nog geïsoleerd
- eenvoudige afwerkingen, keuken, sanitair etc.
- asbest mogelijk aanwezig gezien het bouwjaar van de woning
- bestemming ter plaatse is "wonen"
- bouwmogelijkheden zijn na te vragen bij gemeente Uden
- koper accepteert woning nadrukkelijk in huidige staat van onderhoud en situatie
- verkoper bepaalt notaris: SVN te Uden
- koper dient woning zelf te gaan bewonen, verhuren is niet toegestaan

Koopsom: €285.000 k.k.
Aanvaarding: op korte termijn mogelijk