Van Puttenstraat 71 4791EM Klundert

Op een rustige, kindvriendelijke locatie gelegen, ruime, uitgebouwde tussenwoning met stenen berging, voortuin en achtertuin op het ZW. De woning is gebouwd begin jaren zeventig en vanaf 2006 uitgebouwd en vanaf 2012 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De verbouwingen zijn uitgevoerd met zeer luxe materialen. De woning is in 2013 geheel voorzien van kunststof kozijnen en kunststof dakkapel met HR++ glas, horren en deels voorzien van rolluiken. De vloer is in 2012 geïsoleerd en het dak is in 2020 geïsoleerd. De woning is gelegen op loopafstand van een overdekt zwemparadijs, sportvelden, wandelbos en een basisschool. Het gezellige centrum is gelegen op slechts 5 minuten fietsen. Het betreft een ideale woning voor degene die een ruime, luxe gezinswoning zoekt met alle voorziening binnen handbereik.

Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en het toilet. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De riante, tuingerichte woonkamer (ca. 51m²) is aan de achterzijde uitgebouwd met een prachtige serre-achtige uitbouw, welke is voorzien van een grote schuifpui, automatische zonwering en horren. De hoeveelheid glas zorgt voor een heerlijke lichtinval. De woonkamer is verder voorzien van een open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een luxe, moderne keukeninrichting in U-opstelling (2013, merk AKZENT) met inbouw: inductie kookplaat, vlakscherm, vaatwasser, combistoomoven, combimagnetron, koel/vriescombinatie en Quooker. De stoomoven en de magnetron zijn van het merk Miele, de overige inbouwapparatuur is van Siemens. De parterre heeft een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming en stucwerk wand- en plafondafwerking. In de woonkamer is tevens een design houtkachel/openhaard aanwezig.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met trapopgang en toegang tot twee slaapkamers en de luxe badkamer. Een van de slaapkamers is gelegen aan de voorzijde en de master bedroom is gelegen aan de achterzijde. Dit waren voorheen twee slaapkamers en de kamer kan derhalve weer eenvoudig worden opgesplitst in twee slaapkamers. De master bedroom is voorzien van 2 luxe inbouwkasten en heeft een oppervlakte van ca. 18m². De luxe badkamer (2019) is gelegen aan de voorzijde, is volledig betegeld met marmer look tegels en voorzien van een grote inloopdouche met zitje, douchetoilet, wastafel in meubel, elektrische verwarming, elektrische handdoekverwarming en een stucplafond met LED sfeer inbouwverlichting.

Indeling tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de stookruimte en de riante derde slaapkamer. De slaapkamer heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 22m² en is voorzien van een grote onderhoudsarme dakkapel met horren (2013) en bergruimte. Door de hoge nok is er de mogelijkheid voor het maken van een tweede slaapkamer. De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Algemeen:
Het dak van de woning is in 2020 geïsoleerd.
De kruipruimte is geïsoleerd in 2012.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.