Hamsterstraat 1-b 5701TJ Helmond

In rustige, nette woonstraat gelegen jonge halfvrijstaand instapklaar woonhuis met zonnige tuin, achterom en eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein.

BIJZONDERHEDEN
- Instapklare woning;
- Energiezuinig, label A;
- Individueel regelbare vloerverwarming op alle verdiepingen;
- Rolluiken aanwezig op 1e verdieping;
- Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein;
- De woning beschikt over een glasvezelaansluiting.

ALGEMEEN
Deze schitterende woning is met recht instapklaar te noemen: luxe binnenafwerking, energieklasse A, goede ruimtes en een eigen afsluitbare parkeerplaats.

Rustig gelegen in een straat waar kinderen nog vrij kunnen spelen én u loopt ook zo naar de stad.
Kom eens kijken!

Als u komt aanrijden in de Hamsterstraat valt meteen de rust en ruimte op. Uw bezoek kan vrij voor de woning
parkeren.

Via de voorzijde van de woning bereikt u de hal. Deze bevat een
luxe uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en rond
hoekfonteintje.

BEGANE GROND
De meterkast is van extra electriciteitsgroepen voorzien waardoor u overal in het huis onafhankelijk van elkaar, alle
apparatuur moeiteloos tegelijk kunt laten draaien. De hal is voorzien van een zeer fraai keramisch parketvloer
welke geheel vloerverwarmd en doorlopend is naar rest van parterre. De wanden zijn voorzien van fijn stucwerk.

WOONKAMER
Via fraaie paneeldeur met roedes in glas bereikt u de fraaie living. Niet alleen qua uitvoering maar ook door veel lichtinval van de raampartijen is er een prettige sfeer in huis ontstaan.

Ook hier de prachtige tegelvloer in parketvorm en gestucte wanden. Aan de achterzijde openslaande tuindeuren naar het overdekt terras. In het achtergedeelte van de living kunt u zoals u op de foto’s kunt zien een royale zithoek opstellen.

KEUKEN
Aan de voorzijde ligt de prachtige hoogglans keuken met geïntegreerde eettafel met granieten blad zoals ook op het aanrecht. De keuken is van alle gemakken voorzien: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, designafzuigkap, inductiekookplaat en veel kastruimte.

1E VERDIEPING
Aan de overloop zijn drie slaapkamers en de prachtige badkamer gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde, fraaie in plankenmotief gelegde laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van fijn stucwerk of behang.
Voor de juiste maatvoering kunt u bijgevoegde indelingsplattegronden raadplegen.

BADKAMER
De fraaie badkamer heeft een inloopdouche met glazen wand, een brede wastafel met twee kranen en een tweede wandcloset. Zoals alle vertrekken in het huis individueel te vloerverwarmen zijn, kan deze badkamer ook apart worden geregeld.

2E VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping.
Deze keurig netjes afgewerkte ruime etage met dezelfde, moderne laminaatvloer kent een slaapkamer met Velux dakraam, zowel aan voor als achterzijde (kunststof) en een aparte c.v./wasruimte.

TUIN
Via openslaande tuindeuren bereikt u het royale overdekte terras van zo’n 15 m2.
Hier kunt u gedurende een groot gedeelte van het jaar beschut en royaal zitten en een flinke eettafel opstellen voor een groot gezelschap en hier heerlijk tafelen. De tuin is geheel onderhoudsarm door de volledige betegeling.

BERGING
Achterin de tuin is een halfsteense berging gelegen met elektra en poort naar afgesloten binnenterrein waar uw eigen
parkeerplaats is.

BINNENTERREIN
PARKEERPLAATS
Naast openbaar parkeren voor de woning (gratis) kunt u uw auto parkeren op de eigen parkeerplaats te bereiken via een elektrisch bedienbare poort.