Hoge Zijdeweg 26 5756PL Vlierden

Hoogwaardig en smaakvol afgewerkte woning uit 2008 met vrij gelegen achtertuin waarin een mooi overdekt terras met berging staat.
Deze woning is over de volle breedte uitgebouwd en ligt in een rustige woonstraat aan de rand van Vlierden.

Bijzonderheden
- Gebouwd in 2008 en volledig geïsoleerd. De woning heeft energielabel A.
- Hoogwaardig afgewerkt met paneeldeuren, hoge plinten en gestuukte lijsten tussen wanden en plafond.
- Royale woonkamer met grote ramen en visgraat parketvloer.
- Grote leefkeuken die van de woonkamer gescheiden is via schuifpanelen.
- Voormalige garage (nu berging) met lange kastenwand, tegelvloer en gestuukte wanden.
- 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping.
- Moderne badkamer met ligbad en douche.
- Vaste trap naar tweede verdieping met veel bergruimte onder de schuine dakdelen, een grote waszolder en een mooie 4e slaapkamer.
- Staat van onderhoud is uitstekend.
- Tuin met nauwelijks inkijk.
- Achter in de tuin een groot overdekt terras met lichtstraat en tegelvloer.
- Kindvriendelijke woonomgeving met basisschool op loopafstand.

Voorzijde
Tussen de straat en de voortuin ligt een groenstrook en een trottoir.
De voortuin is voorzien van een beukenhaagje waarin twee bolacacia’s staan.
Het pad naar de stijlvolle voordeur en garagedeur is beklinkerd. Er kunnen 2 auto’s staan.

INDELING
Hal met tegelvloer en gestuukte wanden en plafond. Er is voldoende ruimte voor een kapstok. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang waaronder een vaste kast aanwezig is. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Er zijn hoge paneeldeuren aanwezig die in houten kozijnen zijn geplaatst. In de voordeur is glas aanwezig.

Meterkast
Met gas-, elektra- en watermeter en glasvezelaansluiting.

Kast onder trap
Met tegelvloer en schappen.
Hier bevindt zich de cv-ketel (merk: Intergas, bouwjaar 2023).

Toilet
Toiletruimte met zwevend toilet, en fonteintje. De wandbetegeling is plafondhoog aangebracht. De tegels achter het toilet hebben een bruine tint net als de vloertegels. De overige wandtegels zijn licht van kleur.

Woonkamer
Deze ruime woonkamer heeft grote ramen in voor- en zijgevel wat zorgt voor een fijne lichtinval.
Er is een luxe en sfeervolle eikenhouten visgraatvloer aanwezig. De wanden en het plafond zijn gestuukt en tussen wanden en plafond zijn stuuklijsten aanwezig. De woonkamer is voldoende groot om een royale zithoek te kunnen plaatsen.
Hoge houten schuifdeuren met glas in lood ruiten geven toegang tot de keuken.

Keuken
De keuken bevindt zich deels in de hoofdbouw en deels in het uitgebouwde gedeelte van de woning. Er is een tegelvloer aanwezig waaronder vloerverwarming is aangebracht en er is een extra radiator.
De wanden zijn gestuukt en hebben sierlijsten. In de achtergevel zijn dubbel openslaande tuindeuren aanwezig en er is een extra loopdeur.

De keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst en heeft hout gelamineerde keukenfronten.
Het aanrechtblad is royaal en voorzien van een spoelbak en een 5-pitsgaskookplaat waarboven een afzuigkap hangt. Een vaatwasser, een magnetron/oven en een koelkast zijn ingebouwd. De afzuigkap en de koelkast zijn recent vernieuwd (2023). De vaatwasser is in 2022 nieuw geplaatst.
Het is een hele fijne royale keuken waar een grote eettafel geplaatst kan worden.

Berging
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de voormalige garage die als berging gebruikt wordt. De ruimte is volledig gestuukt en er ligt een tegelvloer. Over de volle lengte is een grote kast met schuifwanden aanwezig. Er hangt een radiator en er is een uitstort gootsteen.
Via een deur in de achtergevel heeft u toegang tot de tuin. In de voorgevel zijn houten deuren aanwezig.
Het platte dak van deze ruimte is als overkapping doorgezet tot voorbij de voordeur.

1e verdieping
Via de met tapijt beklede trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier ligt een vinylvloer met de uitstraling van hout, de wanden zijn gestuukt en ook hier zijn de mooie paneeldeuren aanwezig.
Deze deuren geven toegang tot drie slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamers
De vinylvloer die op de overloop ligt is doorgelegd in de slaapkamers.
Wanden en plafonds zijn gestuukt en op kleur geschilderd.
De grootste slaapkamers is circa 3.80 x 5.15 meter groot. In deze kamer is een muurtje geplaatst waarachter ruimte is voor een inloopkast of waarachter u garderobekasten kunt plaatsen. Er zijn twee grote ramen in de voorgevel en er is een extra raam in de zijgevel.
De overige twee kamers zijn circa 3.22 x 2.21 en 3.22 x 2.84 meter groot.
Ze hebben allebei een groot raam met zicht op de tuin.

Badkamer
Deze moderne badkamer heeft een lichte wandbetegeling met moderne bruine tegels als accent kleur. Onder de tegelvloer ligt vloerverwarming.
Er is een badmeubel met wastafel aanwezig waarboven een dubbele spiegelkast hangt. Het toilet is zwevend geplaatst en er is een vloerdouche met vloerdrain en een thermostaatkraan. Ook het ligbad is voorzien van een thermostaatkraan.

2e verdieping
Via een vaste trap heeft u toegang tot de overloop op tweede verdieping. Hier zijn wegneembare panelen aanwezig waarachter zich bergruimte bevindt. Op de vloer ligt vinyl en u kijkt er tegen witte isolatieplaten.
Hier vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger die zich onder een werkblad bevinden.
Vanuit deze overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer.

Slaapkamer
Deze ruime slaapkamer heeft een groot dakraam. De vinylvloer is doorgelegd. Ook hier vindt u extra bergruimte onder de schuine delen van het dak.
Het is een fijne extra slaapkamer of hobbyruimte.

TUIN
De tuin is mooi aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Tegen de achtergevel hangt een groot uitvalscherm met een afmeting van circa 5 x 3,5 meter. Over de volle breedte van het perceel zijn terrastegels gelegd. Deze terrastegels zijn doorgelegd als pad naar het mooie overdekte terras met berging achter in de tuin. Langs de perceelsgrenzen zijn plantenborders aanwezig en de tuin is voorzien van tuinverlichting.
Onder het overdekt terras ligt een grijze tegelvloer. De wanden zijn voorzien van lichte platen en ook het plafond is in een lichte kleur geschilderd. Er is een grote lichtstraat aanwezig. U kunt er heerlijk van weer en wind beschut zitten.

De berging is opgetrokken uit gepotdekselde planken die zwart geschilderd zijn. Deze planken ziet u terug in de erfafscheiding die bestaat uit gemetselde muren waarboven soortgelijke planken aanwezig zijn.
Dit overdekte terras met de aangrenzende berging werd in 2021 gerealiseerd.

LOCATIE
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonstraat. Op korte afstand van de woning bevindt zich een speelveldje voor kinderen en een basisschool.

Vlierden
Vlierden is een levendig kerkdorp van de gemeente Deurne. In Vlierden bevindt zich een basisschool en Vlierden heeft een rijk verenigingsleven. Er heerst een gemoedelijke sfeer.
De scholen voor het voortgezet onderwijs vindt u in Deurne op circa 3 kilometer afstand van de woning. Ook het NS treinstation is vanuit Vlierden goed te bereiken.
Deurne heeft een gezellige marktplein en sfeervolle winkelstraten.
Rondom de markt bevinden zich diverse sfeervolle horecagelegenheden.
Asten ligt op circa 7 kilometer.
Vanuit de woning bereikt u binnen enkele autominuten de A67.