Noordzijde Haven 48-a 4611GT Bergen Op Zoom

Op één van de mooiste locaties van Bergen op Zoom is gelegen dit moderne en instapklare appartement (maisonnette) met een zonnig dakterras, royale berging en zicht op de ‘kaai’.

Het appartement heeft een unieke ‘Amsterdamse school’ bouwstijl en is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en voldoet geheel aan de normen van deze tijd o.a.

- alle vormen van isolatie (vloer-, spouwmuur-, dakisolatie en volledig dubbel glas);
- alle installaties vernieuwd;
- badkamer;
- moderne inbouwkeuken;
- stucwerk;
- pvc vloer;
- vloerverwarming;
- mechanische ventilatie;
- etc.

Op de begane grond heeft men via de eigen voordeur toegang tot het appartement met trap naar de verdieping. Op de 1e verdieping bevindt zich een royale lichte woonkamer met moderne open keuken en toegang tot het beschutte dakterras. Aan de voorzijde bevindt er zich een slaapkamer welke tevens te gebruiken is als bijvoorbeeld eetkamer, werkkamer, zitkamer etc. en het heeft prachtig uitzicht over de kaai.

Op de 2e verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer achter, 2e slaapkamer aan de voorzijde en een moderne badkamer met toilet. Tevens bevindt zicht op de overloop een CV-kast en een kast met aansluiting t.b.v. wasmachine-/droger.

De berging t.b.v. opslag en fietsen bevindt zich aan de achterzijde (Korte Dubbelstraat) van het complex. Parkeren is mogelijk aan de voorzijde (met vergunning). Er is ook een mogelijkheid tot het kopen van een ruime parkeergelegenheid in de omgeving.

Kortom werkelijk instapklaar op een prachtige locatie en beslist een bezichtiging waard voor serieuze belangstellenden.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 6 groepen, een kookgroep, een CAI-aansluiting, glasvezelaansluiting en 2 aardlekschakelaars;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Modern betegeld toilet met wandcloset en een fonteintje;

lichte, royale woonkamer, wandafwerking stucwerk, pvc vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

moderne open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat met afzuigkap, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -vaatwasser, wandafwerking stucwerk, pvc vloer, plafond afgewerkt met stucwerk en een lichtkoepel, schuifpui naar het dakterras;

slaapkamer voorzijde, tevens te gebruiken als zitkamer, werkkamer of hobbykamer, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met pvc vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

vanuit de hal een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop voorzien van CV-kast en MV-box, licht tube, bergkast met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, pvc vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer achter voorzien van een dakkapel, wandafwerking stucwerk, pvc vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts voor, wandafwerking stucwerk, pvc vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer, voorzien van elektrische vloerverwarming, inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel en een mechanische ventilatie.

Bijgebouwen:
Berging achter het gebouw op de begane grond.

Dakterras:
Royaal dakterras aan de achterzijde.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met PVC.

Berging:
Berging gebouwd in opgetrokken houtdelen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2022), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Tevens is de eerste verdieping voorzien van vloerverwarming. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Servicekosten:
Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren.
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 120,= per maand en omvat o.a.:
- opstalverzekering;
- reservering planmatig onderhoud;
- verzekeringen;
- verenigingskosten.
- dagelijks onderhoud;
- etc.

Diversen:
De woning is gelegen binnen het beschermd stadsgezicht.