Priemsteeg 15 5251CW Vlijmen

Aan de rand van Vlijmen, nabij de winkels, scholen en sportpark ligt deze fijne vrijstaande woning met bijkeuken, grote garage, tuinchalet en royale achtertuin.
De woning ligt op een perceel van 402 m² met de tuin op het westen met een hoge mate aan privacy. Indien gewenst is de woning op eenvoudige wijze uit te bouwen..
Bovendien en als extra mogelijkheid biedt de woning door de aanwezigheid van een grote bijkeuken een eenvoudige aanpassing voor het creëren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. (Semi)-Bungalows met deze woonvorm en specifieke ontwerp maken het een een comfortabele en veilige woning, geschikt voor langdurige, zelfstandige bewoning voor onze senioren.

Indeling van het pand: royale entree met tegelvloer en schoonmetselwerk wanden, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars) , garderobe en een geheel betegeld toilet met duobloc v.v. fonteintje. Opp. tot. ca. 12 m².

Vanuit het entree toegang tot de gesloten woonkeuken met opstelling van een lichte keuken in de hoek vv. inbouw apparatuur oa. koelkast, combi magnetron oven vaatwasser, 4 pits kookplaat en afzuigkap. In deze keuken heeft u ruimschoots de mogelijkheid voor het plaatsen van een eettafel met fijn zicht op de tuin.
Opp. ca.10 m².

Toegang tot de lichte en royale woonkamer met parketvloer en schuifpui aan de achterzijde met direct zicht op de tuin. Sfeervolle schouw met aansluiting voor een gaskachel. Een heerlijke ruimte met Opp. ca. 31 m².

Tevens vanuit de keuken toegang tot de geheel betegelde bijkeuken / garage met elektrische sectionaal deur en loopdeur naar achtertuin en - oprit.
In het bijkeuken-gedeelte de opstelling van de Vaillant Ketel 2009, pantry en witgoedaansluitingen. Voor diegene die het wenst; deze ruimte leent zich uitstekend om hier een slaapkamer met badkamer te maken.
Opp. tot. ca. 33 m².

Vanuit het entree vaste trap naar de verdieping met 3 royale slaapkamers waarvan een met frans balkon met openslaande deuren. De slaapkamers zijn afgewerkt met betonvloeren met vloerbedekking, wanden met pleisterwerk.
Opp. resp ca. 15,15 en 8 m².

Geheel betegelde en gerenoveerde badkamer met inloopdouche, vaste wastafel in meubel en toilet. Opp. resp ca. 7 m²

Vanuit de kleinste slaapkamer een vlizotrap naar de royale zolder, afgewerkt met geïsoleerde dakpanelen en met een Velux dakraam. Ook hier zijn diverse mogelijkheden voorhanden; er kan namelijk middels het installeren van een vaste trap en dakkapel een royale 4e slaapkamer gecreëerd worden waardoor er extra woonruimte ontstaat.

De achtertuin is via de schuifpui in de woonkamer en de loopdeur in de bijkeuken te bereiken, deze zonnige achtertuin ligt op het westen en is uitgevoerd met terrassen, gazon en vaste aanplant. De gehele tuin is keurig aangelegd en ommuurd met achterin een houten tuinchalet van 3 x3 m.
De tuin heeft bovendien aan de linker zijkant nog dubbele openslaande tuinpoort om mogelijk de camper of aanhanger naar achter te rijden.
Perceel grootte 402 m², woon opp. ca. 120 m², bouwjaar 1990.
Aanvaarding in overleg.

Duurzaamheid;

de woning is in het bezit van een Energie label klasse C.
De woning is vanuit de bouw in de spouw geïsoleerd, v.v. dubbele beglazing en de kap is geïsoleerd met Unidek dakplaten. Dit object zou zich uitstekend lenen om te worden voorzien van bv zonnepanelen, hiervoor is de woning zeer gunstig gelegen.

Algemeen:
Vlijmen – een dorp vlakbij ’s-Hertogenbosch met bruisend stadsleven en veel cultuur – en is direct verbonden met de rest van Nederland via de A2 en A59.
Scholen, winkelcentra, openbaar vervoer en andere voorzieningen zijn allemaal dichtbij en ruimschoots aanwezig. Eveneens op een steenworp afstand van Nationaal Park De Loonse en Drunense duinen.
Een goed en comfortabel huis voor een jong gezin, maar ook voor senioren zou de woning zeer geschikt kunnen zijn !

Kom zeker kijken een beauty van een woning op een fijne locatie met vele mogelijkheden !