Eiment 55 5408BG Volkel

Verrassende vrijstaande woning met garage geschakeld en grote vrij gelegen achtertuin. De woning is gelegen in een woonwijk op korte afstand van dorpskern met basisschool en supermarkt, maar ook op slechts 2,5 kilometer afstand tot de Markt in Uden.

De woning is gebouwd in 1997 en vanuit de bouw voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. In 2017 zijn er 17 zonnepanelen geplaatst bij de woning. Na de bouw is aan de achterzijde van de woning over de volle breedte een aanbouw gerealiseerd, waardoor de leefruimte op de begane grond flink is vergroot. Op de garage is een verdieping gebouwd die is verbonden met de 1e verdieping van de woning. Hierdoor zijn er 5 kamers op de 1e verdieping. Naast de garage is nog een berging aangebouwd (samen groot 30 m²) en achter de garage een grote overkapping van 26 m². Het totale volume van de woning met garage is circa 586 m³ en het perceel is maar liefst 365 m² groot. KORTOM, ZEKER DE MOEITE WAARD OM VAN BINNEN TE KOMEN BEKIJKEN!

Indeling:
Hal met nieuw stucwerk gevels en vloerafwerking, luxe toiletruimte en meterkast. Bij binnenkomst in de woonkamer valt gelijk de grote leefruimte op. Aan de voorzijde is een zitgedeelte. Bij het raam in de woonkamer aan de voorzijde is een elektrische screen aanwezig. De open keuken is in 2014 voorzien van een nieuwe inrichting met veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast, vrieskast en inductiekookplaat. Aan de achterzijde is een aanbouw gezet met grote ramen en openslaande tuindeuren gericht op de tuin. Een heerlijk lichte ruimte voor een grote eettafel. Er zijn horren aanwezig in de woonkamer en bij de tuindeuren. Vanuit deze uitbouw is direct toegang tot een grote overkapping met lichtkoepel. De aangebouwde garage en berging zijn vanuit deze overkapping bereikbaar. In de garage zijn een elektrische paneeldeur, verwarming en een keukenblok aanwezig. De garage is geïsoleerd en hier zijn ook de witgoedaansluitingen. Naast de garage is nog een berging aangebouwd met loopdeur naar de oprit en tuin. Ideale ruimte voor de fietsen en extra bergruimte.

Op de 1e verdieping is een overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Alle slaapkamers hebben laminaatvloeren, schroten plafonds en spuitwerkwanden. Daarbij zijn de slaapkamers voorzien van rolluiken en horren bij de ramen. Het rolluik op de grote slaapkamer is elektrische en daarnaast beschikt deze kamer over een airco. Rond 2010 is de badkamer vernieuwd, welke compleet is uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel met meubel en toilet. De douchecabine is in 2023 nog vernieuwd. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig. Een 2e overloop/portaal biedt toegang aan nog eens twee slaapkamers. Een kleinere met dakraam en een grote slaapkamer boven de garage, welke momenteel in twee kamers is verdeeld. Met een vlizotrap is toegang tot een grote bergzolder op de 2e verdieping. Naast de cv.-ketel (Atag uit 2015) hangt hier ook de WTW unit. Bij de slaapkamer boven de garage is ook nog een luik naar een vliering.

De tuin is ruim van opzet een vrij gelegen aan de achterzijde. In de tuin is naast een groot terras met overkapping, nog een 2e verhoogd terras bestaande uit houten vlonderplanken. Dit terras ligt deels over een grote vijver. Verder zijn in de tuin een gazon en de nodig bloem-/plantenbakken.

RUIME GEZINSWONING IN EEN RUSTIGE WOONOMGEVING.