Heuvelstraat 40 5408AD Volkel

Keurig onderhouden vrijstaande woning met overdekt terras en grote vrijstaande dubbele garage met carport, ruime vrij gelegen achtertuin en ligging nabij dorpskern met supermarkt en basisschool. Uden centrum ligt op 3,5 kilometer afstand.

Deze woning is gebouwd in 1958 en rond 1969 uitgebouwd aan de achterzijde met een slaap-/werkkamer op de begane grond. Aansluitend is nog een overkapping gebouwd. Totale inhoud van de woning is circa 425 m³ en het perceel is 660 m² groot. De woning is in de afgelopen 30 jaar grotendeels onderhanden genomen, waarbij onder andere het dak van de woning is voorzien van isolatieplaten (bij de aanbouw en berging zijn de plafonds geïsoleerd), de spouwmuren zijn geïsoleerd en de vloeren op de begane grond zijn volledig vervangen, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. In de woning zijn hardhouten kozijnen geplaatst met dubbele beglazing. De voegen in de woning zijn volledig uitgekapt en vernieuwd, zo ook zijn er nieuwe hardstenen buitendorpels onder de kozijnen aangebracht. De elektra in de woning is compleet vernieuwd inclusief een alarminstallatie en camerasysteem. In 2022 zijn 16 zonnepanelen op het dak van de garage gelegd. KORTOM, EEN UITSTEKEND ONDERHOUDEN WONING!

In 1996 is de garage met carport gebouwd, totaal circa 300 m³ groot. Deze garage is ook voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie. Er is ruimte voor het stallen van twee auto's onder de carport en in de garage. Via twee vlizotrappen kun je naar een gigantische bergzolder. De garage heeft een eigen meterkast. Sinds vorig jaar is een airco in de garage gehangen die zowel kan koelen als verwarmen. De garage is een prachtige hobby-/klusruimte.

Indeling:
De entree van de woning is aan de rechterzijde. Hier is een hal met toegang tot de woonkamer en slaap-/werkkamer op de begane grond. Deze slaap-/werkkamer is circa 10 m² groot en beschikt over een vaste kast. Vanuit de hal is ook toegang tot de verdieping van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast en een garderobehoek. De woonkamer is 26 m² groot en enkele vaste kasten. Bij de woonkamer is ook de dichte keuken met nette houten inrichting voorzien van granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur. In de keuken is toegang tot een provisiekelder. Aansluitend is een praktische bijkeuken met keurige toiletruimte, keukenblokje en een vaste schuifkast met onder andere de opstelling van de Nefit combiketel uit 2002. De gehele begane grond is voorzien van een siergrindvloer. Vanuit deze bijkeuken is direct toegang tot de tuin met grote garage.

Op de 1e verdieping van de woning zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De nette badkamer is voorzien van een ligbad met douchescherm, wandcloset en wastafel. Er is een mechanische afzuiging aanwezig in de badkamer. Op de overloop is nog een praktische vaste kast voor bijvoorbeeld het linnengoed en een luik biedt toegang tot een kleine vliering. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 6 (is momenteel in gebruik als inloopkast), 11 en 12 m² groot. Een slaapkamer is nog voorzien van een vaste kast.

Links van de woning ligt een grote oprit met stalen toegangspoort. Deze oprit biedt toegang tot de garage en achtertuin, welke keurig is verzorgd en ingericht met een gazon en groot terras. Achter de woning is een mooie overkapping gebouwd, welke zorgt voor een beschutte plek om te zitten en van de tuin te genieten. In de tuin ligt een beregeningsinstallatie, waarbij de grondwaterpomp in de garage staat.

VRIJSTAAND WONEN MET FLINKE TUIN EN GROTE GARAGE, DAT BIEDT DEZE WONING AAN HEUVELSTRAAT 40. GRAAG LATEN WIJ U DE WONING ZIEN!