Hof van Reimerswaal 3 4617LS Bergen Op Zoom

Op zoek naar een villa voorzien van alle luxe met een hoog afwerkingsniveau? In "Villapark Reimerswaal", gelegen in een autoluwe straat, bevindt zich deze prachtige, statige luxe vrijstaande villa. Deze exclusieve strak afgewerkte woning is voorzien van 6 ruime slaapkamers, 2 badkamers waarvan één en-suite badkamer en een privacy volle achtertuin gelegen op het oosten.
Op loopafstand bevindt zich natuurgebied "De Kraaijenberg", winkelcentrum "het Kompas", net als de Boulevard waar diverse horecagelegenheden gevestigd zitten. Het Bourgondische centrum van Bergen op Zoom ligt op 10 minuten fietsen van deze villa.

Voortuin met oprit voor 2 auto's, v.v. sierbestrating, siergrind, gazon, plantenborders, Inground trampoline en aansluiting voor laadpaal.

Privacy volle onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het oosten, v.v. sierbestrating, gazon en modern uitgevoerde veranda aan de woning met lichtstraat.

Berging/Inpandig stenen garage, v.v. elektra, water, warmtepomp (Entower, 2022), waterontharder en elektrische sectionale garagedeur.

INDELING

Begane grond
Entree met vide, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, stucwerk wanden, stucwerk plafond, luxe betegeld douche-toilet (Duravit) met fontein, meterkast (28 groepen + 7 aardlekschakelaars + 3 faseschakelaars), ingebouwde kast en trapopgang naar de eerste verdieping met LED-verlichting.
Ruim opgezette woonkamer net veel natuurlijk lichtinval, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, cinewall, elektrische haard en schuifpui naar achtertuin.
Open moderne luxe keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwpots, modern hoogglans greeploos keukenblok en spoeleiland met mechanische kastdeuren en keramisch werkblad, i-cooking met 4 kookzones (ABK), Novy afzuigkap, Quooker cube met uitrekslang, Miele vaatwasser, Gaggenau oven, Gaggenau combi-oven, Liebherr koelkast, Liebherr vriezer, Liebherr wijnkoeler en ontbijtbar.
Bijkeuken, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, stucwerk wanden, stucwerk plafond, keukenblok voorzien van spoelbak met kraan met uitrekslang, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven en loopdeur naar achtertuin.
Eet-/Speelkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, stucwerk wanden, stucwerk plafond.
Slaapkamer I/Werkkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, stucwerk wanden, stucwerk plafond en loopdeur naar voortuin.

Eerste verdieping
Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden, stucwerk plafond, betegeld bidet toilet met fontein en trapopgang naar tweede verdieping met LED-verlichting.
Slaapkamer II met en-suite badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden, stucwerk plafond en walk in closet.
Luxe en-suite badkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, betegelde wanden, stucwerk plafond, inloopdouche, bidet toilet, badkamermeubel met waskom, aansluiting sauna en 2 designradiatoren.
Slaapkamer III, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden, stucwerk plafond en loopdeur naar plat dak.
Slaapkamer IV, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden en stucwerk plafond.
Wasruimte, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden, stucwerk plafond, kastenwand met wasmachine + droger aansluiting en loopdeur naar plat dak.
Luxe badkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, betegelde wanden, stucwerk plafond, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met badkamermeubel, 3 designradiatoren en inloopdouche met twee douchekoppen.

Tweede verdieping
Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden en stucwerk plafond.
Slaapkamer V, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden, stucwerk plafond en dakkapel.
Slaapkamer VI, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden en stucwerk plafond.
Stookruimte, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden, stucwerk plafond, WTW en aansluiting wasmachine + droger.

Bijzonderheden:
- luxe villa met unieke moderne architectuur;
- de woning is voorzien van energielabel A++;
- de villa is voorzien van een ingebouwd stofzuigsysteem;
- villa is voorzien van aluminium kozijnen met driedubbel glas en geïntegreerde rolluiken;
- aansluiting voor een laadpaal is aanwezig;
- Formani deurbeslag en Jung schakelmateriaal;
- de villa is voorzien van een waterontharder;
- de eet-/speelkamer is voorzien van aansluitingen voor het creëren van een badkamer;
- de gehele villa is voorzien van vloerverwarming;
- de villa is voorzien van 18 zonnepanelen;
- tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.