Haagbeuk 23 5453LH Langenboom

Super voor natuurgenieters!

Dit vrijstaande huis is gelegen in een verkeersluwe straat en staat aan de rand van het bos. Langenboom is een rustig dorp met levendig verenigingsleven. De gangbare winkels en supermarkten zijn in de drie omliggende dorpen ruim aanwezig, een basisschool op 1 kilometer afstand. Eindhoven en Nijmegen zijn goed bereikbaar.
Het huis is zeer goed geïsoleerd, heeft 28 zonnepanelen en een laadpaal, klaar voor een toekomst met een lage energierekening.
Het huis is in 1993 gebouwd, alle ramen zijn dubbelglas, muren en daken geïsoleerd, bijna overal rolluiken, HR ketel is van 2015 (eigendom) wordt ieder jaar nagekeken.
Het perceel is 415 m2 groot met een op het zuiden gerichte voortuin, ruime oprit en omsloten zij- en achtertuin. De voor, zij- en achtertuin hebben sprinkler installatie. Er is de laatste 6 jaar nooit met kunstmest of bestrijdingsmiddelen gewerkt waardoor er veel vlinders en vogels vertoeven in en rond de tuin. Vanuit de tuin stapt u meteen in het bos.

Indeling:
Begane grond:
- Entree / hal geeft toegang tot de slaapkamer die nu gebruikt wordt als kantoor ruimte. Deze ruimte en de inpandige garage zijn de enige op de begane grond waar geen vloerverwarming aanwezig is.
- Trap naar de eerste etage.
- De meterkast is up-to-date en heeft een schakelaar om de laadpaal aan en uit te zetten. Tevens is er aan glasvezelaansluiting aanwezig.
- Een toilet met een fonteintje.
- Een nette badkamer met douche, ligbad en wastafel.
- De huiskamer is ruim, met veel lichtinval. Er zijn mogelijkheden voor het plaatsen van een
kachel. De schuifpui geeft toegang van de huiskamer naar het terras van de tuin.
- Door de huiskamer kom je in de gesloten keuken, ook hier is veel lichtinval. In 2023 zijn een nieuwe vaatwasser, grote inductiekookplaat, wasemkap en Quooker geplaatst.
- Na de keuken kom je in de bijkeuken waar aansluitingen zijn voor witgoed en een ruime muurkast.
- In de hele lengte van het huis is de inpandige garage met elektrisch aangedreven roldeur met afstandsbediening, met sleutel of met een drukknop.
Boven deze garage is over de hele lengte een zolder, te bereiken via een vlizo trap.

Eerste etage:
- Grote opbergruimte, met velux raam.
- Grote slaapkamer met balkon aan de achterkant van het huis en een vlizotrap voor de tweede ruime zolder.
- Tweede badkamer met douche, toilet en wastafel.
- Grote slaapkamer die uitzicht over de voorkant van het huis. Deze heeft ook een velux raam.

Kortom voor iedereen die het gemak en comfort van deze tijd in een jasje van rust willen.