Mgr Nolensstraat 5 4631BN Hoogerheide

Volledig gemoderniseerde en uitgebouwde 2/1 KAPWONING met inpandige garage, grotendeels kunststof kozijnen en een aangebouwde veranda.

De woning is op de begane grond voorzien van een royale woonkamer met uitbouw aan de achterzijde, aan de voorzijde is de recent gemoderniseerde open keuken gelegen, via de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een recent gemoderniseerde badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping. Op de 2e verdieping is er naast de voorzolder nog een 4e slaapkamer, deze kamer is voorzien van een dakkapel aan voor- en achterzijde.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk, op loopafstand van een uitgestrekt bosgebied en de winkelvoorzieningen van Hoogerheide. Door de ligging is er tevens een goede verbinding naar de snelwegen richting Bergen op Zoom, Rotterdam en Antwerpen.



BEGANE GROND: (betonvloer)
HAL/ENTREE met gemoderniseerde meterkast, garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping.

Modern TOILET (2017) met wandcloset en fontein.

Recent gemoderniseerde open KEUKEN (2017) waarin geplaatst een in L-vorm opgestelde keuken met composiet werkblad en de volgende apparatuur:
• Inductie kookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een koelkast.

Royale WOONKAMER (ca. 46 m² incl. keuken) met fraaie eikenhouten vloer en uitbouw van 3 meter aan de achterzijde, via de uitbouw toegang tot de bijkeuken en achtertuin.

BIJKEUKEN met toegang tot de achtertuin en de INPANDIGE GARAGE (ca. 19 m2).



1e VERDIEPING: (betonvloer)
OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMER I & II (ca. 12.7 & 7.2 m²), gelegen aan de achterzijde

Gemoderniseerde BADKAMER (2019) welke is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset.

SLAAPKAMER III (ca. 9.2 m²) gelegen aan de achterzijde.



2e VERDIEPING: (betonvloer)
Voorzolder met opstelling HR/Combiketel (Remeha 2022) en nieuwe ventilatie-unit (Duco 2018).

Royale 4e SLAAPKAMER (ca. 19 m²) met dakkapel aan de voor- en achterzijde.




TUIN/BIJGEBOUWEN:
De ACHTERTUIN met optimale privacy is voorzien van diverse borders, een terras aan de achtergevel, bestrating, gazon en aan aangebouwde houten VERANDA.

Naast de woning is de oprit met overstek en de INPANDIGE GARAGE (ca. 19 m²) gelegen, de garage is voorzien van dubbele openslaande poortdeuren.

De woning is gelegen aan een rustige woonstraat nabij het centrum en aan een uitgestrekt bosgebied.



BIJZONDERHEDEN:
Instapklare woning met 4 slaapkamers

Moderne afwerking met recente keuken, badkamer en toilet.

Grotendeels voorzien van strakke stucwanden- en plafonds.

Inpandige garage met oprit.

Volledig geïsoleerde woning.

Op loopafstand van het centrum van Hoogerheide.