Valeriusstraat 18 4624HJ Bergen Op Zoom

Aan de Valeriusstraat 18 in Bergen op Zoom ligt deze sfeervolle woning met garage en zonnige achtertuin op het zuidoosten, compleet met overkapping en achterom. De woonkamer straalt warmte uit dankzij de parketvloer, balkenplafond, houtkachel en serre met schuifpui naar de tuin. De keuken is compleet ingericht en biedt eveneens toegang tot buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met dakkapellen, een praktische wasruimte met toilet en een badkamer met ligbad en douche. De tweede verdieping beschikt over een derde slaapkamer en de c.v.-installatie (2023). De woning is goed onderhouden met onder andere een vernieuwd dak (2021), gerenoveerde gevels (2024) en rolluiken op de eerste verdieping. Een fijne, instapklare woning met veel sfeer en comfort.

De tuin Achtertuin gelegen op het zuidoosten, v.v. sierbestrating, plantenborders, sfeervolle overkapping, uitvalscherm en achterom via garage.

Vrijstaand stenen overkapping, v.v. elektra.

Aangebouwd stenen garage, v.v. elektrische kanteldeur, elektra en loopdeur naar voorzijde woning en loopdeur naar achtertuin.

Begane grond Entree, v.v. betonnen vloer gedekt bij tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, trapopgang naar eerste verdieping, trapkast, betegeld toilet, meterkast (5 groepen + 1 aardlekschakelaar) en designradiator. Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met parket, stucwerk wanden, balken plafond, houtkachel en serre met schuifpui naar de achtertuin. Keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, deels stucwerk en betegelde wanden, stucwerk plafond, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron, oven en loopdeur naar achtertuin.

Eerste verdieping Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond en trapopgang naar tweede verdieping. Slaapkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, behangen wanden, stucwerk plafond, dakkapel en vaste kast. Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, behangen wanden, stucwerk plafond en dakkapel. Toilet/Wasruimte, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, stucwerk plafond, aansluiting wasmachine + droger, toilet en wastafel. Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, afgewerkt dakschild, stucwerk wanden, douchecabine, wastafel met badkamermeubel, designradiator en ligbad.

Tweede verdieping Overloop, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, afgewerkt dakschild, dakraam en c.v. unit (2023, Intergas). Slaapkamer III, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, afgewerkt dakschild en dakraam.

Bijzonderheden: - De eerste verdieping is voorzien van rolluiken; - Het dak is vernieuwd in 2021; - De c.v. unit is vernieuwd in 2023; - De gevels zijn in 2024 volledig gerenoveerd; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.