Johannes van Zantenstraat 23 5025VW Tilburg

OPEN HUIS: DINSDAG 29 september van 16.00 tot 17.00 uur en ZATERDAG 3 oktober van 11.00 tot 12.00 uur.

Sfeervol 3 kamer hoek appartement van ca 56 m2, gelegen op de 4e verdieping. Vanwege de ligging op de hoek zij er 2 extra ramen, voorzien van dubbel glas. Enkele jaren geleden zijn er nieuwe kunststof kozijnen geplaatst aan de voor- en achterzijde en een nieuwe eigen CV ketel.

Er is sprake van een gezonde Vereniging van Eigenaren die door de jaren heen het nodige onderhoud heeft uitgevoerd, onder andere een nieuw dak, het voegwerk en balkons aangepakt, dus nu van buiten en van binnen in goede staat van onderhoud.

De maandelijkse bijdrage voor de VvE is 123,48 euro.

Bouwjaar ca 1954, Woonoppervlakte ca 56 m2

LIGGING Gunstig gelegen nabij de uitvalswegen naar Breda, Eindhoven en Waalwijk. De Tilburgse binnenstad is binnen 10 fietsminuten bereikbaar via de levendige Korvelseweg met zijn vele winkels en restaurantjes. Ook het Centraal Station, Universiteit van Tilburg, de Spoorzone, poptempel 013 en het gezellige uitgaansgebied De Piushaven zijn op korte fietsafstand.

Parkeren kan in de straat door middel van een parkeervergunning van de Gemeente Tilburg.

INDELING

BEGANE GROND ENTREE Mooie entree en toegang tot de hal met trapopgang naar de appartementen. Vanuit de hal toegang is tot de bergingen. Hier bevinden zich de watermeters. Aan de achterzijde van het complex is er ook toegang tot de eigen berging.

4e VERDIEPING Op de 4e verdieping bevinden zich 3 appartementen, de rechtse deur geeft toegang tot dit sfeervolle appartement.

Hal Vanuit de hal is er toegang tot alle ruimtes, in volgorde van binnenkomst, tot slaapkamer1, de meterkast, toilet, keuken, slaapkamer 2 met balkon, badkamer en tot de woonkamer met balkon op het westen..

Woonkamer De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer. In de lichte woonkamer is er toegang tot het balkon op het westen. Prachtig uitzicht op groen, kortom genieten!! In de woonkamer is een bergkast met daarin de vernieuwde HR CV ketel ten behoeve van de centrale verwarming van dit appartement. Een extra raam aan de zijkant van de kamer.

Keuken Knusse, eenvoudige keuken voorzien van een grote boiler voor het warm water en bergruimte. Veel lichtinval door het grote raam.

Badkamer Voorzien van de originele granitovloer, verder netjes betegeld, een prima doucheruimte.

Toilet Aparte toiletruimte met staand toilet en halfhoog tegelwerk.

Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer met vaste kast en voorzien van een vaste wastafel. Veel lichtinval door het raam in de zijgevel en via een deur toegang tot het 1e balkon.

Slaapkamer 2 Eveneens voorzien van een vaste kast, veel lichtinval.

ALGEMEEN - Sfeervol appartement op de 4e verdieping. - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Warm water middels elektrische boiler - Centrale verwarming middels vernieuwde eigen CV ketel, 2021. - Goed onderhouden complex met recent nieuw dak, vernieuwd voegwerk en balkons. - Bijdrage VvE ca 123,48 euro per maand.

Wij nodigen u graag uit om dit sfeervolle appartement te komen bezichtigen. Graag bezichtigingen aanvragen via de Funda website.

VERDER Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

In de koopovereenkomst zal de Ouderdomsclausule en de Niet Zelf Bewoond clausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Algemene informatie

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.