Professor Cobbenhagenlaan 392 5037DH Tilburg

Goed onderhouden, gerenoveerd appartement, (Van origine een 4-kamer appartement) gelegen in de groene wijk "De Reit" op fietsafstand van het centrum. Daarnaast is het appartement gelegen op loopafstand van het Spoorpark, op fietsafstand van Tilburg University en het Centraal Station. In het stadshart van Tilburg tref je het uitgaansleven met zijn gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Ook beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Met de auto ben je zo op de Ringbanen met uitvalswegen richting de omliggende dorpen en de steden zoals; Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch.

Via het intercomsysteem kom je het complex binnen. In de ruime en lichte centrale hal bevinden zich de brievenbussen en de toegang tot het trappenhuis en de liften. De bergingen zijn via de zijkant te betreden en elk appartement heeft een individuele berging. Rondom het complex zijn volop parkeermogelijkheden (vergunningsvrij) en er is de mogelijkheid voor elektrisch laden.

Indeling appartement 6e verdieping: Het gehele appartement is v.v. een keurige laminaatvloer. en heeft van origine 3 slaapkamers die op eenvoudige wijze weer hersteld kunnen worden, de grote slaapkamer is gemakkelijk te realiseren omdat de 2e deur nog aanwezig is. Ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken; met nieuwe meterkast en intercom.

Practische keuken met vernieuwd keukenblok v.v. div. apparatuur, servieskast, aansluiting wasapparatuur en elektrische boiler. Badkamer met douchecabine en wastafelmeubel.

De ruime slaapkamer (ca. 16,8m²) groot, (eventueel 2 slk) met een gezellig balkon wat een “groene” blik geeft over de mooie brede laan. De woonkamer is maar liefst (ca. 33m2) (eventueel 22,5m2 en een slk van 10,5m2) De grote raampartijen maken deze doorzonkamer extra gezellig door het vele licht en wederom het “groene” uitzicht. Het gestuukte plafond en laminaatvloer maken het af.

_______________________________________________________________________________________________ ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

BELANGRIJKE INFORMATIE IVM ENERGIELABEL: Na het maken van het huidige energielabel zijn er veel zaken gebeurt ter verbetering van het label: a Na-isoleren gemetselde gevel b Na-isoleren kozijn platen c Vervangen kozijnen in kunststof + dubbel glas beglazing. d Dak geïsoleerd 2025. e woonkamer raam noordzijde vervangen (kunststof) HR ++ glas.

HIERMEE ZAL EEN NIEUW ENERGIELABEL ZEKER EEN "C "waarschijnlijk een "B" label en misschien zelfs wel een "A" LABEL ZIJN! _______________________________________________________________________________________________ ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

EXTRA’S: - Het populaire Spoorpark aan de overzijde - Centrum Tilburg op slechts 5 fietsminuten - Aanvaarding: Direct - Maandelijks voorschot stadsverwarming: 50,00 euro - Kozijnen vervangen en voorzien van HR++ glas - Energielabel opgesteld voor de plaatsing nieuwe kunststof kozijnen wat een aanzienlijk beter label zal geven?! - Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 215,00,-