Woonhub presenteert:
Ruim, energiezuinig en verrassend licht wonen aan de bosrand – met een eigen inpandige parkeerplaats, twee badkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten.

Welkom aan de Bosfazant 17 in Eindhoven! Deze royale gezinswoning is verdeeld over meerdere woonlagen, inclusief een multifunctioneel souterrain, en ligt in Bosrijk: de groene parel van Meerhoven. Hier woont u letterlijk aan de rand van het bos, met parkgroen en wandelpaden voor de deur. Tegelijkertijd bevinden Eindhoven Airport, de A2 en de belangrijkste werkgevers van Brainport, zoals ASML en de High Tech Campus, zich op korte afstand. Rust, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid komen hier op unieke wijze samen.

Wat deze woning écht onderscheidt, is de doordachte indeling met een sfeervolle patio midden in de woning, de hoogwaardige afwerking en de vele recente investeringen. Een instapklare woning waar comfort en duurzaamheid centraal staan.

Dit maakt Bosfazant 17 bijzonder
Eigen inpandige parkeerplaats in het souterrain met directe toegang tot de woning – uw auto staat altijd droog en veilig. Een zeldzaamheid in de wijk.
Twee complete badkamers, waarvan de hoofdbadkamer volledig is gerenoveerd in januari 2025, plus een separaat toilet op de begane grond.
Energielabel A+ met 13 zonnepanelen, volledige isolatie en HR++ beglazing voor lage energielasten.
Warmteterugwinsysteem (WTW) uit 2025 en een CV-ketel uit 2023 (eigendom).
Moderne keuken met vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast.
Een deel van de voormalige garage is verbouwd tot een verwarmde en afgewerkte bijkeuken/wasruimte met veel praktische bergruimte.
Massief houten vloer over de gehele begane grond.
Zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrij uitzicht over het groen én een sfeervolle patio midden in de woning.

Indeling
Souterrain

Via een eigen trap bereikt u het souterrain met de inpandige parkeerplaats en directe toegang tot de woning. Daarnaast is een deel van de voormalige garage omgebouwd tot een verwarmde, multifunctionele bijkeuken/wasruimte met volop bergruimte. Ideaal als wasruimte, hobbyruimte of thuisgym.

Begane grond

Via de entree met hal, meterkast en modern toilet bereikt u de halfopen keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse vernieuwde inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte.

Aansluitend bevindt zich de sfeervolle eetkamer, een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen.

Het absolute middelpunt van de woning is de unieke patio. Deze beschutte binnentuin brengt een overvloed aan daglicht in de woning en vormt een bijzondere verbinding tussen de verschillende leefruimtes.

Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer. Dankzij de grote schuifpui, de massief houten vloer en de sfeervolle gashaard is dit een warme en comfortabele leefruimte. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over dankzij de directe verbinding met de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping

De eerste verdieping beschikt over een ruime master bedroom met veel natuurlijke lichtinval en Franse balkondeuren.

De luxe hoofdbadkamer is in januari 2025 volledig gerenoveerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, moderne designtegels en een zwevend toilet.

Tweede verdieping

Hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk-, studie- of logeerkamer. Dankzij de dakramen zijn beide kamers heerlijk licht, waarvan één kamer een prachtig uitzicht biedt tot in de boomtoppen.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede complete badkamer met douche en toilet. Onder de schuine kap bevinden zich diverse praktische bergkasten.

Buitenruimte

De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt vrij uitzicht over het omliggende groen van Bosrijk. Hier geniet u tot in de avond van de zon, terwijl er volop ruimte is voor een terras, spelende kinderen of gezellige avonden met familie en vrienden.

De centrale patio vormt daarnaast een tweede, beschutte buitenruimte die niet alleen veel privacy biedt, maar ook zorgt voor een bijzondere lichtinval en een unieke woonbeleving.

Duurzaam en comfortabel

Met energielabel A+, 13 zonnepanelen, volledige isolatie, HR++ beglazing, een CV-ketel uit 2023 en een warmteterugwinsysteem uit 2025 is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Daarnaast beschikt de woning over glasvezel en buitenzonwering, waardoor comfort en energiezuinig wonen hand in hand gaan.

Wonen in Bosrijk

Bosrijk staat bekend als de groene oase van Meerhoven. U woont hier te midden van het Meerbos, Park Meerland en het Beatrixkanaal, waar wandelen, fietsen en recreëren onderdeel zijn van het dagelijks leven.

Scholen, kinderopvang, winkelcentrum Meerrijk, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook Eindhoven Airport, de A2 en Brainport Eindhoven zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarmee is deze woning ideaal voor zowel gezinnen als professionals die rustig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Kortom

Bosfazant 17 is een ruime, duurzame en instapklare gezinswoning op een van de mooiste locaties van Eindhoven. Met een eigen inpandige parkeerplaats, twee complete badkamers, een royale woonkamer, een sfeervolle patio en een zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt deze woning alles wat u zoekt.

Bent u benieuwd naar de ruimte en de unieke sfeer van deze woning? Neem dan contact op met Woonhub Makelaars voor een bezichtiging. Wij laten u Bosfazant 17 graag persoonlijk ervaren.