Klipper 19 4617GG Bergen Op Zoom

Energiezuinig wonen op slechts 100 m van het water van de Binnenschelde.

Kom gezellig kijken in deze heerlijk ruime 2 ONDER 1 KAP WONING met GROTE GARAGE met OPRIT en ACHTERTUIN met VERANDA/TUINKAMER.

De STRAK VORMGEGEVEN woning uit 2001 maakt in combinatie met een uitstekende leefomgeving deze woning super aantrekkelijk. Op de begane grond bevindt zich een ruime HAL met trap naar de 1e verdieping, MODERN TOILET, WOONKAMER (41m²) met open haard en een HALF OPEN KEUKEN (13m²) met inbouw apparatuur. Via de grote aluminium schuifpui in de woonkamer kom je in de ACHTERTUIN van 75m² met geïsoleerde VERANDA en toegang tot de GARAGE en OPRIT. Verder heeft deze woning 4 SLAAPKAMERS van 16, 12, 14 en 14 m² verdeeld over 2 etages en een LUXE, MODERNE BADKAMER op de 1e verdieping.

De Bergse Plaat is een favoriete wijk onder gezinnen, vanwege de rustige straten en de nabijheid van lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en de gezellige boulevard. Verder heeft deze wijk een veilig, uitgebreid fietsnetwerk en diverse speellocaties voor kinderen. Noemenswaardigheden: • 4 fijne slaapkamers • energielabel A (nadien airco en zonnepanelen geplaatst) • bijna alle de kozijnen zijn vervangen door kunststof met HR++ glas • aluminium schuifpui over groot deel van de woonkamer • platdakbedekking hoofddak woning 2020 • platdakbedekking veranda 2024 • 16 zonnepanelen (2021) • airco in woonkamer en 2e verdieping (2021) • open haard • luxe Svedex binnendeuren • c.v.-combiketel (2020) • gevels gereinigd in 2025 • eigen oprit met garage • zonnige tuin met geïsoleerde veranda/tuinkamer • gelegen in de geliefde woonwijk “de Bergse Plaat” • op loopafstand van “de Binnenschelde” Begane grond; Bij binnenkomst via de entree met toilet, heb je toegang tot de uitgebouwde woonkamer (41m²) met een schuifpui over de gehele breedte en hoogte waarmee de tuin onderdeel wordt van je woonkamer. De woonkamer is zowel ruim als licht, dankzij de grote ramen. De moderne half open keuken (13m²) is aan de voorzijde gelegen en voorzien van Siemens keukenapparatuur. Er is enorm veel bergruimte en een heetwaterkraan.

Verdiepingen; De 1e verdieping van de woning bestaat uit 2 slaapkamers (16 en 12 m²) en een in 2020 gemoderniseerde badkamer (5m²) met vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wasbak. Via de vaste trap kom je op de 2e verdieping. Hier zijn nog eens 2 slaapkamers en een ruime wasruimte met een HR c.v.-combiketel uit 2020, mechanische ventilatie unit en omvormer voor de zonnepanelen.

Tuin en Veranda; De tuin biedt veel ruimte om te genieten van de zon. De hoofdtuin aan de achterkant van het huis is op het zuidwesten gelegen, ideaal om te genieten van de middag- en avondzon. De prachtige veranda is vrijstaand en is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie zodat het gehele jaar door er gebruik van gemaakt kan worden. Door de glazen schuifwanden is het ‘binnen met gevoel van buiten’. De tuin biedt ook toegang tot de garage en eigen oprit.

Parkeren; Er is voldoende parkeergelegenheid, met zowel openbare parkeergelegenheid als op eigen grond. De woning beschikt ook over een vrijstaande gemetselde garage met een capaciteit voor 1 auto en 1 op je eigen oprit. Laat deze kans niet aan je voorbij gaan om eigenaar te worden van deze mooie, half vrijstaande woning in de geliefde wijk "De Bergse Plaat". Of je nu een groeiend gezin hebt of op zoek bent naar een comfortabel huis met volop ruimte - dit huis heeft alles wat je nodig hebt. Ben je geïnteresseerd? Neem contact op voor het inplannen van een bezichtiging. We kijken ernaar uit je te verwelkomen in jouw mogelijke nieuwe thuis.