Schorrenkruid 71 4617JH Bergen Op Zoom

Design, luxe, comfort en de juiste look-and-feel maken van deze onder architectuur gebouwde villa op de Bergse Plaat een droomvilla met een indrukwekkende woonoppervlakte van maar liefst bijna 300 m². De ligging aan het Schorrenkruid, een rustige straat met vrijstaande villa’s, maakt het wonen op deze plek heel exclusief. Met 6 slaapkamers, een luxe badkamer, prachtige keuken en een zeer royale woonkamer ontbreekt het u hier aan niets. De tuinkamer is zeer geschikt als tv-kamer en gameroom, terwijl er ook een werkkamer op de begane grond is. Het afwerkingsniveau is hoogwaardig, niet alleen in de villa maar ook in de uitstekend onderhouden tuin.

De villa is gelegen op een gewilde locatie in Bergen op Zoom. De rustige woonwijk Bergse Plaat kenmerkt zich door veel groen en ruimte, terwijl het levendige stadscentrum op fietsafstand ligt. Het is een ideale plek voor gezinnen en woningzoekenden die prijs stellen op comfort en hoogwaardige levenskwaliteit. In de directe omgeving vindt u scholen, wandelparken en speeltuinen, wat deze buurt bijzonder kindvriendelijk maakt.

Begane grond (betonnen vloer) Hal/Entree, v.v. natuurstenen vloer met vloerverwarming, toilet v.v. natuurstenen vloer met vloerverwarming, meterkast (11 groepen & 3 aardlekschakelaars). Royale living met eetkamer aan de voorzijde en zithoek aan tuinzijde met gashaard in het midden van de living, geheel v.v. fraaie hardhouten vloer Afselia Bourgogne, airco-unit en openslaande deuren naar de tuinkamer, de tuin en de woonkeuken. Tuinkamer, v.v. hardhouten vloer Afselia Bourgogne, openslaande deuren naar de tuin en airco-unit. Woonkeuken, v.v. natuurstenen vloer met vloerverwarming, airco-unit, luxe keukeninrichting (2021) met granieten aanrechtblad, v.v.inductie kookplaat, stoomoven, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en plintboiler. Bijkeuken, v.v. tegelvloer, gootsteen, aansluitpunt wasmachine en deur naar de garage en tuin. Kantoor- /Slaapkamer, v.v. tapijt, inloopkast en airco-unit.

Eerste verdieping (betonnen vloer): Overloop, v.v. tapijtvloer en betegeld toilet. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, v.v. Par-ky fijnhoutparket. Slaapkamer 2, gelegen aan de zijkant, v.v. Par-ky fijnhoutparket en airco-unit. Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, v.v. Par-ky fijnhoutparket en airco-unit. Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde, v.v. Par-ky fijnhoutparket en airco-unit. Slaapkamer 5, gelegen aan de achterzijde, v.v. Par-ky fijnhoutparket, airco-unit en deur met Frans balkon. Luxe badkamer (2023), v.v. tegelvloer met vloerverwarming, inloopdouche met twee regendouches en Sunshower, dubbele wastafel in meubel, ligbad en design radiator.

Tweede verdieping (betonnen vloer): Overloop, v.v. tapijt. Slaapkamer 6, gelegen aan de achterzijde, v.v. tapijt, schuifdeurkast en openslaande deuren naar dakterras. Technische ruimte, v.v. C.V.-ketel (Atag, 2019), omvormer PV-panelen en aansluiting wasmachine. Royaal dakterras van 78 vierkante meter met prachtig uitzicht over de omgeving. Het terras is voorzien van buitentapijt.

Fraai aangelegde tuin, v.v. gazon, sierbestrating deels tegels, deels keramische tegels en plantenborders. De tuin is v.v. een beregeningsinstallatie. Tuinhuis, opgetrokken uit hout, glazen schuiframen, v.v. keramische tegelvloer, gashaard en elektra. Inpandige garage bereikbaar via de bijkeuken, v.v. betonnen vloer en sectorale roldeur op afstandbediening met separate loopdeur. Voor de garage ligt een ruime oprit die plaats biedt voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden: * de woning is volledig opgetrokken met keramische stenen en voorzien van roestvrijstalen regenafvoeren; * de woning is v.v. 13 zonnepanelen geplaatst in 2023; * alle ramen zijn v.v. HR+ glas; * voorzien van rolhorren, screens en zonnewering; * laadpaal elektrische auto aanwezig; * voorzien van alarminstallatie; * alle daken zijn recentelijk vervangen en voorzien van optimale isolatie; * alle airco's (split units) zijn van het merk Daikin en zorgen voor energiezuinige verdeling qua koeling en warmte.