Merwedelaan 18 4615BW Bergen Op Zoom

Dit is een comfortabel en goed onderhouden hoekwoning met garage, perfect voor starters, stellen en gezinnen. Met een ruim perceel van 261m², vier slaapkamers en goede energie-efficiënte met zonnepanelen, biedt dit huis een perfecte balans tussen comfort en duurzaamheid. Het pand heeft een rustige ligging aan een woonstraat op korte afstand van diverse winkel, de Boulevard en stadspark Kijk in de Pot.

Bouwjaar: 1964 Perceelgrootte: 261 m². Inhoud: ca. 400 m³. Woonoppervlak: 98 m². 

Indeling:

Begane grond (betonnen vloer): Hal/Entree, v.v. laminaatvloer, toilet, trapopgang,  meterkast (6 groepen + 2 x aardlekschakelaar). Doorzon woonkamer v.v. laminaatvloer en airco-unit. Open keuken, v.v. laminaatvloer, nette keukeninrichting met 4pits gaskookplaat, combi-magnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap en trapkast.

Eerste verdieping (betonnen vloer): Overloop v.v. laminaatvloer en vaste kast. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde v.v. laminaatvloer. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, v.v. laminaatvloer. Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde, v.v. laminaatvloer, vaste schuifdeur kast. Badkamer, v.v. wastafel met meubel, douchecabine en aansluitpunt wasmachine.

Tweede verdieping via vaste trap (houten vloer): Overloop, v.v. tapijt, C.V.-ketel (Remeha, 2006), bergruimte achter knieschot. Slaapkamer 4, v.v. tapijt, dakraam en bergruimte achter knieschot.

Algemeen: De tuin met achterom, gelegen op het noordwesten is aangelegd met grind en sierbestrating. Vrijstaand stenen berging, v.v. beton en elektra. Houten overkapping aan de berging v.v. glazen schuifwand. Aangebouwde stenen garage naast het huis met oprit voor 1 auto, v.v. betonnen vloer, plat dak, elektra en roldeur.

Bijzonderheden: - Op de verkoop zijn voorwaarden van toepassing. Informeer hiervoor bij de makelaar. - De keuze van de notaris is voorbehouden aan de verkoper. - Een niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomclausule clausule opgenomen - De woning staat leeg. Om een beeld te geven van de mogelijkheden zijn er in de fotoserie een aantal aangeklede Artist-impressions opgenomen.