Pastoor Van Eekelenstraat 22 4615EZ Bergen Op Zoom

Deze eindwoning is gelegen in een rustige straat op slechts enkele minuten afstand van alle gewenste voorzieningen als supermarkt, onderwijs, de levendige Boulevard en tevens het stadscentrum van Bergen op Zoom. De woning is in basis netjes onderhouden en beschikt over een groen energielabel C welke voortkomt uit dakisolatie, isolerende beglazing, 10 zonnepanelen met een piekvermogen van 4.200 kWh en bovenal een hybride CV-systeem.

O.a. treft u een woonkamer met en-suite pui tussen de voor- en achterkamer, een gesloten keuken met vernieuwde inbouwkeuken en een tussenruimte met toegang tot de tuin-/hobbykamer aan de achterzijde welke overloopt in de tuin. Mocht je toch iets meer tuin wensen is dat geen probleem en zou de tuinkamer ook eventueel te verwijderen zijn.

Op de verdieping bevinden zich vervolgens 3 slaapkamers en de keurige badkamer welke is voorzien van ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. De dakbedekking van de hoofdbouw is recent vernieuwd en tevens is de HR-combiketel nog jong van leeftijd. Fijne gewaarwording is dat de ketel in 2025 is uitgebreid naar een hybride systeem zodat het verbruik bijzonder gunstig uitpakt.

Zie jij mogelijkheden en wil je de sfeer graag eens ter plaatse proeven? We vernemen graag je interesse voor het plannen van jouw privé rondleiding voor het verkrijgen van een nog betere indruk!

INDELING: Begane grond: Hal/entree met trapkast en trap naar de 1e verdieping, wandafwerking behang en lambrisering, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

meterkast met 7 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar;

hangend toilet vv. PVC-vloer en kunststof wandpanelen;

woonkamer en-suite, wandafwerking behang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten, tuindeuren naar tuinkamer;

dichte keuken waarin geplaatst een parallel opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, fornuis vv. oven, inbouw koeler vv. vriesvak, -vaatwasser en een afzuigkap, wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking kunststof wandpanelen, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

tuinkamer direct achter de woonkamer, wandafwerking behang en schoonmetselwerk, vloer afgewerkt met zeil op betonvloer, plafond vv. isolatie;

tussenhal met houten vloer;

houten aanbouw / tuinhuis / tuinkamer vv. verwarming, deur naar tuin.

1e verdieping: Overloop met opstelplaats HR-combiketel;

hoofdslaapkamer rechts achter, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer rechts voor, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer links voor, wandafwerking OSB platen, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten, wand tussen slaapkamer en slaapkamer rechtsvoor eventueel relatief eenvoudig te verwijderen gezien de aanwezigheid van een stalen balk;

badkamer voorzien van een ligbad, toilet en badkamermeubel met een wastafel.

Tuin: Aangelegde tuin voorzien van een kunstgazon.

Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, voorzien van voorzetwanden voor extra comfort, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (enkele jaren geleden vernieuwd).

Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie, isolerende beglazing en een 10-tal zonnepanelen.

Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming als gevoed vanuit een hybride CV-systeem (HR-ketel uit 2018 en hybride toevoeging uit 2024). Het geheel is geplaatst op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater.