Looierwei 15 5551SZ Valkenswaard

Keurig onderhouden en modern afgewerkte hoekwoning met 4 slaapkamers, grote garage met inpandige berging, op loopafstand van diverse voorzieningen (BSO, school, huisarts, winkelcentrum).

Veel privacy en vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde en heerlijk wonen de rust en in het groen.

Op circa 15-20 minuten van High Tech Campus Eindhoven, Maxima Medisch Centrum of bij ASML staan.

Indeling en omschrijving:

Begane grond:

Hal met garderobe, meterkast (5 groepen, drie aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting), vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Woonkamer voorzien van een trapkast, airconditioning (Daikin 2025, koelt in de zomer en verwarmt in de winter), houten vloer en schuifpui naar het overdekte terras.

Dichte keuken voorzien van keukeninrichting in hoekopstelling en een werkblad met 1,5 spoelbak, 4-pits-keramische kookplaat, RVS schouwafzuigkap, koelkast, combimagnetron (uit 2025) en een vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van een dakraam, een tuindeur en inbouwspotjes.

Buiten:

Voortuin voorzien van beplanting, bestrating en kunstgras.

Zonnige achtertuin (op het zuidwesten) voorzien van een overdekt terras met spotjes, elektra punten, poort met achterom langs de woning, bestrating en kunstgras.

Vrijstaande stenen garage voorzien van een elektrische roldeur en elektra. Tevens inpandige berging. Naast de garage is er een overkapping met een poort met achterom aan de achterzijde.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, welke af te sluiten is met een deur.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel, spotjes en een elektrisch bedienbaar rolluik.

Luxe badkamer uit 2025 voorzien van een groot ligbad (airpool), aparte douche, toilet, badmeubel met dubbele wastafel, spiegelkast met geïntegreerd licht, spotjes, dakkapel en een elektrisch bedienbaar rolluik.

Slaapkamer 2 aan de achterzijde, voorzien van spotjes en een rolluik.

Slaapkamer 3 aan de achterzijde, voorzien van een rolluik.

Tweede verdieping:

Via vaste trap bereikbaar, met betonnen verdiepingsvloer. Hier is een airco gesitueerd die zowel koelt als verwarmt, en door zijn locatie tevens de eerste verdieping koelt en verwarmt.

Op deze verdieping bevindt zich een grote dakkapel over nagenoeg de volle breedte (achterzijde huis) met een elektrisch bedienbaar rolluik. De dakkapel bestrijkt zowel de voorzolder als slaapkamer 4.

De voorzolder is voorzien van aansluitingen voor was- en droogapparatuur, de opstelling van de combiketel (Remeha, circa 2020), een dakkapel, spotjes, bergruimte achter de knieschotten aan beide zijden, en een elektrisch bedienbaar rolluik.

Slaapkamer 4 met bergruimte achter de knieschotten aan beide zijden.

ALGEMEEN: - Bouwjaar circa 1982. - Gebruiksoppervlakte wonen (exclusief garage) ruim 106 m2. - Perceel circa 180 m2. - Gunstige ligging in kindvriendelijke woonomgeving vlakbij natuurgebied en kinderspeeltuin. - Goed onderhouden, direct te betrekken hoekwoning met grote garage en overdekt terras. - Gelegen op een rustige locatie aan de rand van de wijk met vrij uitzicht op groen, nabij diverse voorzieningen. - Grote dakkapel over vrijwel de volledige breedte van zowel de eerste verdieping (voorkant) als de tweede verdieping (achter) en beide voorzien van rolluiken. - Zoldertrap bekleding is in 2025 vervangen; zolderverdieping is in 2025 gerenoveerd. - Woonkamer (Daikin 2025) en zolder (LG 2022) voorzien van airconditioning die zowel koelen als verwarmen. - Aanvaarding is in overleg. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.