Lange Veertel 40 5109BG 's Gravenmoer

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars.

Lange Veertel 40, Dongen

Bent u op zoek naar een woning die u geheel naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan biedt Lange Veertel 40 volop mogelijkheden. Deze woning beschikt over een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een praktische zolderverdieping en een verzorgde achtertuin met berging en achterom. Een ideale basis voor starters, gezinnen of handige klussers die hun eigen woonwensen willen realiseren.

Belangrijkste kenmerken - Drie ruime slaapkamers; - Praktische zolderverdieping; - Ruime woonkamer met veel lichtinval; - Badkamer voorzien van inloopdouche; - Achtertuin met berging en achterom; - Slaapkamer voorzien van rolluik; - Gelegen op een fijne woonlocatie; - Mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te moderniseren.

Indeling

Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een keukenblok met een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine.

Aansluitend bereikt u een tussenhal met toegang tot de achtertuin en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een rolluik. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich de opstelling van de Nefit cv-ketel (2012). Daarnaast biedt deze verdieping volop ruimte voor opslag en mogelijkheden voor een verdere invulling naar wens.

Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, bestrating en sierkiezels. Hierdoor ontstaat een prettige buitenruimte waar u kunt genieten van zowel groen als een terras.

Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom.

Lange Veertel 40 is een woning met veel potentie op een fijne locatie. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een praktische tuin biedt deze woning een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten.

Duurzaamheid: - Dubbel glas; - Cv-ketel (Nefit, 2012); - Energielabel A.

Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is een meetrapport conform NEN2580 beschikbaar.

Overige bijzonderheden en voorwaarden: – Koper is gedurende twintig jaar – met ingang van de dag van de eigendomsoverdracht – verplicht de onroerende zaak te gebruiken om zelf te bewonen en de onroerende zaak niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten van de koper is materieel gelijkgesteld aan eigen bewoning. Het verkopen van de woning (binnen 20 jaar) is wel toegestaan, de overige resterende jaren zullen dan worden overgedragen aan de nieuwe koper; – Er is een (recent) bouwkundig keuringsrapport van deze woning op kantoor ter inzage; – Zowel onze opdrachtgever, als wij stellen het op prijs indien u na een eventuele bezichtiging uw bevindingen aan ons kenbaar maakt. Bij voorbaat dank hiervoor; – Bij verkoop vindt de eigendomsoverdracht van de woning plaats bij MVV Notarissen Dongen; – In de koopakte zal worden opgenomen dat koper binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst een bankgarantie of waarborgsom afgeeft ter grootte van 10% van de koopsom; – sommige percelen moeten nog door het kadaster ingemeten worden. De genoemde circa perceelsgrootte is dan een indicatie. De kosten voor het inmeten van het perceel komen voor rekening van verkoper.