Wassenaarstraat 13 4611BS Bergen Op Zoom

Aan de Wassenaarstraat 13 en 13A in Bergen op Zoom staat deze bijzondere woning, bestaande uit twee zelfstandige wooneenheden onder één dak. Beide beschikken over een eigen huisnummer, een eigen entree en een eigen indeling, waardoor het object uitermate geschikt is voor dubbele bewoning, mantelzorg, een samengesteld gezin of een combinatie van wonen en verhuren. Wassenaarstraat 13 beschikt over een woonkamer, keuken en een slaapkamer/hobbykamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer en de badkamer, terwijl de tweede verdieping ruimte biedt aan een derde slaapkamer. Wassenaarstraat 13A is bereikbaar via een eigen entree en beschikt op de eerste verdieping over een woonkamer, keuken en slaapkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een badkamer. Gelegen op een uitstekende locatie, op korte afstand van het centrum van Bergen op Zoom, biedt dit bijzondere object een combinatie van ruimte, flexibiliteit en mogelijkheden die zelden op de markt komt.

De opgenomen impressiefoto’s dienen uitsluitend ter visualisatie en geven een indicatie van het mogelijke eindresultaat. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend en de werkelijke situatie kan hiervan afwijken. Beelden 2, 4, 6, 8, 21, 32, 38, 48, 49 en 50 zijn gemaakt door AI.

Huisnummer 13:

Achtertuin gelegen op het oosten, v.v. sierbestrating, plantenborders en achterom.

Aangebouwd stenen berging, v.v. elektra.

Begane grond Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met vloerbedekking, granolwerk wanden, board plafond, meterkast (3 groepen) en toegang tot de kelder. Woonkamer, v.v. houten vloer gedekt met parket, deels behangen en betegelde wanden, balken plafond en openslaande deuren naar achtertuin. Dichte keuken, v.v. betonnen vloer gedekt tegels, betegelde wanden, MDF en spuitwerk plafond, keukenblok met RVS werkblad, separaat gasfornuis met oven, afzuiging en loopdeur naar achtertuin. Slaapkamer I/Hobbykamer, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, granolwerk wanden, gipsplaten plafond en c.v. unit.

Eerste verdieping Overloop, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, granolwerk wanden, gipsplaten plafond en trapopgang naar tweede verdieping. Badkamer, v.v. houten vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, stucwerk plafond, ligbad met douchegelegenheid, toilet en wastafel met badkamermeubel. Slaapkamer II, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, granolwerk wanden en gipsplaten plafond.

Tweede verdieping Slaapkamer III, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, granolwerk wanden, gipsplaten plafond en trapopgang. Slaapkamer IV, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, granolwerk wanden en gipsplaten plafond.

Huisnummer 13a: Begane grond Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met vloerbedekking, granolwerk wanden en board plafond.

Eerste verdieping Overloop, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, granolwerk wanden, granolwerk plafond, betegeld toilet en trapopgang naar tweede verdieping. Woonkamer, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, granolwerk wanden en stucwerk plafond. Slaapkamer I, houten vloer gedekt met vloerbedekking, granolwerk wanden en stucwerk plafond. Keuken, houten vloer gedekt met vinyl, deels betegelde en granolwerk wanden, gipsplaten plafond, keukenblok met RVS werkblad, vrijstaand gasfornuis met oven.

Tweede verdieping Overloop, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, gipsplaten wanden, gipsplaten plafond, vaste kast en lichtkoepel. Slaapkamer II, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, schrootjes wanden en gipsplaten plafond. Slaapkamer III, v.v. houten vloer, lambrisering, gipsplaten plafond en dakkapel. Slaapkamer IV, v.v. houten vloer, deels schrootjes en behangklare wanden en board plafond. Badkamer, v.v. houten vloer gedekt met tegels, vinyl wanden en vinyl plafond, ligbad, wastafel, toilet en loopdeur naar royaal dakterras.

Bijzonderheden: - Uniek object met diverse mogelijkheden; - Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het oosten; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/ waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.