Burgemeester Mathonstraat 2 4611CS Bergen Op Zoom

Zoek je een unieke en instapklare woning op loopafstand van het historische centrum van Bergen op Zoom? Deze verrassend ruime woning biedt het comfort van vandaag met alle gezelligheid en voorzieningen van de stad om de hoek. Dankzij de speelse indeling geniet je hier van veelzijdigheid, optimale lichtinval en een heerlijke buitenruimte.

Op de begane grond biedt de woning volop flexibiliteit. Hier vind je een multifunctionele kamer en een praktische bijkeuken met een aangrenzende, moderne inloopdouche en zolderruimte. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als comfortabele slaapkamer, maar leent zich ook perfect als rustige thuiswerkplek, hobbyruimte of kantoorruimte.

De eerste verdieping is het sfeervolle hart van het huis, waar de open keuken met inbouwapparatuur naadloos overloopt in de lichte woonkamer. Comfort staat hier centraal dankzij een gezellige gashaard voor de winter en airconditioning voor de warme zomerdagen. Bovendien haal je buiten heerlijk naar binnen: via de dubbele deuren stap je zo het balkon (tea for two) aan de voorzijde op, en aan de achterzijde bieden de dubbele deuren toegang tot een heerlijk dakterras.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer, ideaal voor een gezin of gasten. Kortom, een woning die flexibiliteit, comfort en een toplocatie perfect combineert. Fotografie vertelt hierin slechts het halve verhaal; Deze woning is dankzij de fijne sfeer en verrassend ruime indeling absoluut een bezichtiging waard!

INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, trap naar de kelder met verwarming en ventilatie, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 11 groepen, een kookgroep en 3 aardlekschakelaars;

modern betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;

slaap-/werkkamer, voorzien van dubbele deur naar voorzijde en een airconditioning, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

bijkeuken voorzien van een aanrechtblok met een spoelbak, wasmachine- en drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

kast met opstelplaats stofzuigsysteem, pomp t.b.v. waterdrukverdieping en HR-combiketel;

inloopdouche/stoomcabine;

bergkast.

1e verdieping: Woonkamer voorzien van een gashaard, airconditioning, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, dubbele deuren naar balkon voorzijde en dubbele deuren naar dakterras;

dakterras;

open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met kastenwand, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak met Quooker, inbouw inductie kookplaat, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots;

vanuit de woonkamer een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping: Overloop voorzien van een dakkapel en een airconditioning, wandafwerking stucwerk, PVC- vloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots;

slaapkamer achter voorzien van airconditioning en inbouwkastenwand; wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer links voor met dakkapel; wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts voor met dakkapel; wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer voorzien van een ligbad vv. whirlpool, douchecabine, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel en een designradiator.

Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie: De woning is voorzien van gedeeltelijk spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2019), is geplaatst op de begane grond en voorziet tevens in warmwater. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming en de bijkeuken van elektrische vloerverwarming.