Pastoor Thijssenlaan 8A 6029RM Sterksel

Pastoor Thijssenlaan 8a te Sterksel
Vraagprijs: € 840.000,- k.k.

In een rustige en groene woonwijk van Sterksel staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 904 m². De diepe achtertuin, waarin meerdere monumentale bomen een prachtig decor vormen, biedt een oase van rust en privacy. Met een woonoppervlakte van circa 175 m² beschikt de woning over volop leefruimte en een uitstekende basis om geheel naar eigen wens te moderniseren.
De woning is bijna vijftig jaar met veel zorg bewoond en verkeert in een nette staat. Anderzijds biedt dit juist de mogelijkheid om een eigentijds thuis te creëren dat volledig aansluit op uw woonwensen. De combinatie van de ruime opzet, de groene omgeving en de rustige ligging maakt dit een bijzonder aantrekkelijk geheel.
Sterksel staat bekend om zijn landelijke karakter en de uitgestrekte natuurgebieden die zich op korte afstand bevinden. Wandelen, fietsen en genieten van de rust behoren hier tot het dagelijks leven, terwijl voorzieningen en de uitvalswegen richting Heeze, Leende en Eindhoven eenvoudig bereikbaar zijn.

INDELING
BEGANE GROND
Via de entree komt u in de ontvangsthal met de trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte, voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de hal betreedt u de royale woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Vrijwel alle ramen zijn voorzien van karakteristieke houten gevelluiken, die de woning een sfeervolle en authentieke uitstraling geven.
De woonkamer ademt warmte en gezelligheid dankzij de fraaie zwevende houten parketvloer en de gashaard. Oorspronkelijk bevond zich hier een houtkachel; de schoorsteen is nog altijd aanwezig, waardoor het realiseren van een houtgestookte haard opnieuw tot de mogelijkheden behoort.
Aan de zijkant is de woning uitgebouwd met een volledig geïsoleerde leefruimte. Deze aanbouw is recent gerealiseerd. Deze ruimte kan perfect dienen als extra zitkamer, speelruimte of thuiswerkplek. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming; alleen de aanbouw vormt hierop een uitzondering. Via de openslaande deuren loopt u direct de achtertuin in, waar de monumentale bomen zorgen voor een prachtig groen uitzicht en volop privacy.

KEUKEN + BIJKEUKEN
De open keuken is ruim en praktisch ingericht, voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, een oven, afzuigkap en vaatwasser.
Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier is plaats voor een losse koelkast en vriezer en vindt u tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast biedt deze ruimte volop bergruimte voor de dagelijkse benodigdheden.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte en is ingedeeld met een ruime overloop, afgewerkt met een parketvloer. Dankzij de kantel-kiepramen en de Velux dakramen in alle slaapkamers geniet iedere ruimte van een prettige hoeveelheid daglicht. Daarnaast is de volledige verdieping voorzien van dakisolatie en airconditioning, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden.
De woning beschikt over 4 volwaardige slaapkamers, elk met een eigen karakter. Een van de slaapkamers is voorzien van een sfeervolle vide en de doorgang naar nog een andere ruimte waardoor extra slaapgelegenheid of een speelse werk- of hobbyruimte is gecreëerd. Hierdoor kan een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. Achter de vide bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en de omvormer van de 39 zonnepanelen, netjes uit het zicht geplaatst. Langs de schuine dakvlakken is bovendien volop praktische bergruimte aanwezig.
De hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer. De badkamer verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De ruimte is uitgerust met een douche en een dubbele wastafel, waardoor zij een comfortabele basis biedt die desgewenst naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd.

TUIN
De tuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Op het royale perceel van 904 m² is een prachtig aangelegde achtertuin gerealiseerd. Het lange gazon, de diverse beplanting en de imposante monumentale bomen zorgen voor een sfeervol decor dat in ieder seizoen zijn eigen charme heeft. Een bijzonder detail is dat deze monumentale bomen door de gemeente worden onderhouden, waardoor hun karakteristieke uitstraling ook in de toekomst behouden blijft.
Verspreid over de tuin bevinden zich meerdere terrassen.
Aan de woning bevindt zich een royale overkapping met een grote lichtkoepel. Tevens aan de zijkant van de tuin bevindt zich de garage, voorzien van plaats voor twee auto's, volop bergruimte en een praktische vliering. Voor deze garage is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Highlights:
• Vrijstaande woning met karakter
• 39 zonnepanelen
• Groot perceel, ruim 900m2
• 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5
• 2 badkamers
• Woonoppervlakte 175m2
• Royale garage voor 2 auto's
• Daarnaast 5 parkeerplaatsen op eigen terrein