Domein 11 6029RH Sterksel

Domein 11 te Sterksel
Startprijs: € 690.000,- k.k. (bieden vanaf)

Prachtige, levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning met hoogwaardige afwerking en duurzame voorzieningen.

Deze moderne, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning uit 2021 combineert comfort, duurzaamheid en praktische functionaliteit in een sfeervolle en tijdloze stijl. Met een perceel van 312 m², vier slaapkamers, twee badkamers en een verzorgde tuin op het zuiden biedt deze woning volop ruimte voor verschillende woonwensen.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een luchtwarmtepomp, 10 zonnepanelen en vloerverwarming én vloerkoeling op de begane grond en de eerste verdieping. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen.

De indeling is praktisch en licht, met een open keuken, een ruime woonkamer en een verzorgde tuin die perfect is voor ontspanning of tuinieren. De hoogwaardige materialen en afwerking zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer die jarenlang meegaat.

INDELING
Begane grond

Hal
De ruime, lichtrijke ontvangsthal biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, de slaapkamer en badkamer op de begane grond, de toiletruimte en de gestoffeerde trap naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich een praktische garderobenis met inbouwkast. De toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Deze ruimte combineert functionaliteit met een uitnodigende uitstraling, waardoor het een perfecte eerste indruk geeft van deze prachtige woning.

Woonkamer
De woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt een fraai en rustgevend uitzicht op de verzorgde tuin. De brede raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en een prettige verbinding met buiten.
De PVC-vloer, die doorloopt over de gehele begane grond, vormt samen met de rustige wandafwerking en stijlvolle, luxe hoge binnendeuren een verzorgde en tijdloze basis. Voor extra comfort op warme dagen zorgen elektrische buitenjaloezieën en een zonneluifel, die zorgen voor een aangename temperatuur en bescherming tegen fel zonlicht.

Keuken
De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is modern en praktisch ingericht. De hoekopstelling beidt volop werk- en opbergruimte en voorzien van een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, combimagnetron, vaatwasser en koelkast.
De afwerking van de keuken sluit naadloos aan op de rest van de woning, waardoor de keuken een natuurlijk en vanzelfsprekend onderdeel vormt van de leefruimte. Met deze hoogwaardige voorzieningen en stijlvolle uitstraling is deze keuken perfect voor zowel dagelijks gebruik als voor het ontvangen van gasten.

Bijkeuken
In het rechtergedeelte van de woning bevindt zich de praktische bijkeuken, een ruimte die zorgt voor extra gemak in het dagelijksleven. Deze ruimte is voorzien van een tweede keukenblok met spoelbak en aansluitingen voor de wasmachine en droger en een warmwater-boiler. Daarnaast zijn hier de technische installaties en de netjes weggewerkte meterkast ondergebracht, waardoor de ruimte er netjes en overzichtelijk uitziet.
Slaapkamer en badkamer
Aan de tuinzijde van de begane grond bevinden zich de slaapkamer en badkamer, ideaal voor levensloopbestendig wonen en comfortabel dagelijks gebruik.
De slaapkamer biedt een rustgevend uitzicht op het terras en is voorbereid op een elektrisch bed, met extra stroomvoorzieningen naast het bed voor maximale gemak en comfort.
De moderne badkamer is uitgerust met een douche voorzien van een regen- en handdouche, een wastafelmeubel, een verwarmde en verlichte spiegel, een tweede toilet en een designradiator.
Deze ruimtes combineren functionaliteit met een aantrekkelijke uitstraling, waardoor ze perfect passen bij de rest van de woning.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waardoor de woning in totaal vier volwaardige slaapkamers telt.
De twee grootste slaapkamers liggen aan de voor- en achterzijde van de woning, met veel daglicht en een rustgevend uitzicht. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een screen. Daarnaast is een derde slaapkamer aanwezig die zich uitstekend leent als kinder-, logeer- of werkkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een netwerkaansluiting, zodat ze geschikt zijn voor zowel ontspanning als thuiswerken.
De tweede badkamer is modern en functioneel ingericht en beschikt over een douchecabine met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met kastruimte, een verwarmde en verlichte spiegel en een toilet.

Zolder
Vanuit de overloop is via een vaste trap de zolder bereikbaar. De netjes afgewerkte zolder biedt niet alleen toegang tot de technische ruimte, maar kan ook dienen als extra bergruimte.
In de technische ruimte bevinden zich onder meer de omvormer van de zonnepanelen, de ventilatie-installatie, het hybride verwarmingssysteem bestaande uit een groot warmwatervat en een Nefit cv-ketel, welke onderdeel is van de luchtwarmtepomp.

Tuin
De achtertuin gelegen op het zuiden, is verzorgd en sfeervol aangelegd met een combinatie van sierbestrating, kunstgras en verhoogde plantenborders. De tuin biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te genieten, of het nu gaat om ontspanning, tuinieren of gezellig samen zijn.
De automatisch geschakelde sfeerverlichting zorgt ervoor dat de tuin ook in de avonduren een verzorgde en uitnodigende uitstraling heeft.
Een bijzonder onderdeel van de tuin is de gedeeltelijk geïsoleerde buitenruimte. Dankzij de glazen schuifwanden, de infraroodverwarming, de netwerkvoorzieningen en de televisieaansluiting is deze ruimte vrijwel het hele jaar te gebruiken en maakt dit tot een ideale plek voor ontspanning, entertainment en gezellig samenkomen met familie en vrienden.
Daarnaast beschikt de tuin over een ruime berging met elektra en een extra overdekte opslagruimte. Via de eigen achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar.
Deze tuin combineert comfort, functionaliteit en sfeer, waardoor het een perfecte aanvulling is op deze prachtige woning.

Highlights:
· Moderne nieuwbouw uit 2021, comfortabel, duurzaam en tijdloos afgewerkt
· Levensloopbestendig wonen
· Vier slaapkamers en twee badkamers
· Energiezuinig: luchtwarmtepomp, 10 zonnepanelen en energielabel A++
· Geïsoleerde multifunctionele buitenruimte
· Instapklaar en uitstekend onderhouden
· Gelegen in jonge woonwijk aan de rand van Sterksel