Mierloseweg 112 A 5707AP Helmond

NIEUWBOUWCOMFORT, CENTRALE LIGGING, LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN EN DE VRIJHEID OM HET HELEMAAL EIGEN TE MAKEN.

BIJZONDERHEDEN: - Gelijkvloerse nieuwbouw appartement met een woonoppervlakte van 139 m²; - Energielabel A ; - De buitenkozijnen en deuren zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van isolatieglas HR++; - Mogelijkheid tot afwerking naar eigen smaak en stijl; - Voorzien van gestucte wanden en plafonds, comfortabele vloerverwarming, afgewerkte moderne sanitaire inrichting en een high-end keuken van ASWA met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur; - Drie slaapkamers en een ruime complete badkamer; - Maandelijkse VvE kosten zullen indicatief circa € 60 bedragen; - Eigen berging en parkeerplaats; - Eigen tuin van circa 50 m² aan de achterzijde van het appartement.

ALGEMEEN: Levensloopbestendig, ruim, nieuw en energiezuinig wonen op een centrale locatie in Helmond? Dat kan in deze verrassend ruime en levensloopbestendige patiowoning aan de Mierloseweg 112A. Het voormalige pand is zowel van binnen als van buiten volledig getransformeerd, waarbij veel aandacht is besteed aan kwaliteit en wooncomfort. De woning is voorzien van vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds en een moderne ASWA-keuken met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur.

Met een woonoppervlakte van circa 139 m² beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische, gelijkvloerse indeling. Daarnaast zijn er een eigen tuin, een privéparkeerplaats en een separate berging aanwezig, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor comfortabel en toekomstbestendig wonen.

Ook de ligging is een groot pluspunt. Op loopafstand vindt u diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast bevindt het gezellige centrum van Helmond zich op slechts enkele minuten lopen en zijn de uitvalswegen richting Eindhoven en de rest van de regio snel en eenvoudig bereikbaar.

Locatie: Wonen aan de Mierloseweg betekent wonen op een bijzonder centrale locatie, met het beste van Helmond binnen handbereik. Het gezellige stadscentrum ligt op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en terrassen. Ook voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen hoeft u niet ver. Qua bereikbaarheid is de ligging bijzonder gunstig. De belangrijkste uitvalswegen en de NS-stations van Helmond en Mierlo-Hout zijn eenvoudig bereikbaar. Ook Eindhoven ligt op korte afstand en is met de auto in circa tien minuten te bereiken. Daarmee vormt de Mierloseweg een ideale uitvalsbasis.

BEGANE GROND HAL & ENTREE: Met een royaal woonoppervlakte van maar liefst circa 139 m² biedt dit prachtige begane grond appartement alle ruimte voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. De woning beschikt over een praktische gelijkvloerse indeling met drie volwaardige slaapkamers, een luxe woonkeuken van ASWA, een eigen tuin en een hoogwaardige afwerking.

Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast en een moderne toiletruimte. Deze toiletruimte is voorzien van een stijlvolle beige vloer- en zijn consequent doorgevoerd in alle sanitaire ruimtes, wat de woning een fraaie eenheid geeft.

WOONKAMER & LEEFKEUKEN: Vanuit de hal bereikt u de royale leefruimte. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een ruime zithoek en een grote eettafel. Het absolute middelpunt van de woning is de luxe woonkeuken van ASWA (SilverLine). Deze luxe keuken is uitgevoerd in de kleur Organisch Glas Arctiswit en beschikt over een royaal spoeleiland met gezellige zitbar, een afzonderlijke kookzijde en een stijlvolle kastenwand. Het hoogwaardige Jetstone keramische werkblad vormt daarbij de perfecte finishing touch.

Ook op het gebied van apparatuur is gekozen voor topkwaliteit. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-stoomoven, een oven met magnetronfunctie, een XXL koelkast, een XXL vrieskast en een vaatwasser met Zeolith-technologie.

OVERLOOP: Via de centrale gang bereikt u het slaapgedeelte. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers die naar wens kunnen worden ingericht als hoofdslaapkamer, logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer.

BADKAMER: De ruime moderne badkamer is volledig ingericht en voorzien van een inloopdouche, toilet en een stijlvol meubel met dubbele wastafel, spiegelkast en een praktische hoge opbergkast.

BIJKEUKEN, & BERGRUIMTE: Daarnaast beschikt het appartement over een separate bijkeuken/wasruimte en een technische ruimte, zodat alle praktische voorzieningen overzichtelijk en netjes uit het zicht zijn ondergebracht.

Op het gebied van duurzaamheid voldoet de woning volledig aan de eisen van deze tijd. Zo beschikt het appartement over energielabel A, comfortabele vloerverwarming, een warmte-terugwin-installatie voor een gezond binnenklimaat en een nieuwe C.V.-ketel.

TUIN & PRIVE PARKEERPLAATS: De woning wordt compleet door een eigen tuin van circa 50 m² groot, externe berging en een privéparkeerplaats. De erfafscheidingen zijn uitgevoerd in harmonicagaas met stalen palen en stalen poorten.