Moerstraatseweg 56 4727SN Moerstraten

Deze royale gezinswoning biedt volop ruimte en mogelijkheden en biedt aan de achterzijde een vrij uitzicht over de weide. De woning is meer dan goed onderhouden, echter is de staat van afwerking gedateerd wat de mogelijkheid biedt het geheel naar eigen smaak af te werken. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een dichte keuken, praktische bijkeuken, de mogelijkheid voor een 2e badkamer en maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime bergzolder t.b.v. de technische installaties.

Een bijzonder pluspunt is de royale en hoge garage, die dankzij de dubbele openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde uitstekend geschikt is voor het stallen van een caravan, meerdere auto’s of het realiseren van een ruime werk-/hobbyruimte.

Ook buiten biedt de woning volop ruimte. De aangelegde tuin beschikt over een terras met o.a. gazon, borders en tuinverlichting. De zij-uitgang zorgt voor extra praktische toegankelijkheid. Aan de voorzijde bevindt zich een aangelegde oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s.

Kortom: een ruime en veelzijdige woning op een fijne locatie met vrij uitzicht aan de achterzijde!

INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, voorzien van een kelderkast, wandafwerking lambrisering, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten;

meterkast met 4 groepen, kookgroep op krachtstroom en een aardlekschakelaar;

betegeld toilet;

woonkamer, wandafwerking behang en steenstrips, vloer afgewerkt met tapijt, balkenplafond, deur naar keuken;

dichte keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een RVS aanrechtblad met dubbele spoelbak, inbouw keramische kookplaat, -elektrische oven en een afzuigkap, wandafwerking tegels, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten schroten;

bijkeuken voorzien van een inbouwkastenwand, stortbak, wasmachine-/drogeraansluiting en een stoppenkast met 9 groepen en krachtstroom, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten schroten, deur naar tuin/terras;

ruimte achter de bijkeuken voorzien van voorbereidingen/leidingwerk voor het realiseren van een badkamer, wandafwerking metselwerk, zandvloer, dakplaten in het zicht.

1e verdieping: Overloop met een vlizotrap naar de 2e verdieping, wandafwerking lambrisering en sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten;

slaapkamer rechts voor voorzien van een inbouwkast en een rolluik, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer links voor voorzien van een inbouwkast en een rolluik, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer links achter voorzien van een rolluik, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts achter, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafel.

2e verdieping: Bergzolder voorzien van opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met isolatieplaten.

Bijgebouwen: Royale, hoge garage met dubbel openslaande deuren aan de voor- en achterzijde en een loopdeur naar de tuin, voorzien van een stoppenkast met 2x krachtstroom aansluiting.

Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, gazon, elektra, tuinverlichting, buitenkraan en een zij-uitgang;

Oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor 2 auto’s.

Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie: De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede grotendeels van HR isolerende beglazing (m.u.v. voordeur).

Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2024), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.