Cor Gehrelslaan 44 5626HB Eindhoven

Vrijstaand wonen met volop comfort in het geliefde Acht Zuid Ben je op zoek naar een royale, vrijstaand geschakelde woning op een fantastische locatie in Eindhoven? Aan de Cor Gehrelslaan 44 woon je in de zeer gewilde villawijk Acht Zuid, waar ruimte, comfort en een groene woonomgeving samenkomen. Met de internationale school om de hoek, ASML en de High Tech Campus op korte afstand en uitstekende verbindingen met de uitvalswegen is dit een bijzonder aantrekkelijke plek voor gezinnen en professionals.

Noemenswaardigheden: - Gelegen in de zeer gewilde villawijk Acht Zuid - Energielabel A++ - 26 zonnepanelen geplaatst in 2022 - Oplader voor elektrische auto - Nieuwe badkamer uit 2023 - Toilet begane grond vernieuwd in 2024 - Nieuwe CO2-gestuurde mechanische ventilatie-unit uit 2024 - Nieuwe cv-ketel uit 2025 - Vloerverwarming voorzien van service en upgrade in 2025 - Alle radiatoren afzonderlijk digitaal te bedienen - Moderne keuken met oa. nieuwe inductiekookplaat, Quooker met kokend en bruisend water, afvalvermaler en vaatwasser - Inpandige garage met vernieuwde garagedeur en nieuw dak (2025) - Dak dakkapel vernieuwd in 2025 - Alarm-systeem aanwezig - In 2021 volledig opnieuw aangelegde tuin met luxe tuinkamer/chillruimte v.v. diverse aansluitingen - Internationale school op zeer korte afstand gelegen - ASML en High Tech Campus goed bereikbaar - Uitstekende verbinding met de uitvalswegen en het centrum van Eindhoven

Deze uitstekend onderhouden woning biedt circa 147 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers met de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer, een inpandige garage, een moderne keuken en een in 2023 vernieuwde badkamer. De in 2021 volledig opnieuw aangelegde tuin is een verlengstuk van de woning, met meerdere terrassen en een luxe tuinkamer die zich uitstekend leent als lounge, speelruimte, thuiswerkplek of comfortabele chillruimte. Daar komt een indrukwekkend pakket aan recente verbeteringen bij, waaronder: 26 zonnepanelen uit 2022, een nieuwe cv-ketel uit 2025, een vernieuwde CO2-gestuurde mechanische ventilatie-unit uit 2024, een nieuwe badkamer uit 2023 en diverse vernieuwingen aan keuken, garage en platte daken. De woning is daarmee niet alleen royaal en sfeervol, maar ook voorzien van heel veel modern wooncomfort en instapklaar.

Begane grond

Via de verzorgde entree kom je in de ruime hal, voorzien van een fraaie leisteenvloer met vloerverwarming. Hier bevinden zich het vernieuwde toilet uit 2024, de meterkast met uitgebreide vernieuwde groepenverdeling, waterontharder, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer vormt het hart van de woning. De sfeervolle ruimte is eveneens afgewerkt met de leisteenvloer en beschikt over vloerverwarming. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer direct in verbinding met de tuin en het terras. Een schuifhor zorgt ervoor dat je de deuren in de warmere maanden heerlijk open kunt zetten. Aan de voorzijde zijn elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig. De keuken is ruim opgezet en sluit mooi aan op de leefruimte. De keuken is in de afgelopen jaren op diverse punten aangepast en beschikt over een moderne en complete inrichting met onder meer een inductiekookplaat, Quooker met zowel kokend als bruisend water, afvalvermaler in de gootsteen, een nieuwe vaatwasser, koelkast, vriezer, combioven en design afzuigkap. Vanuit de keuken heb je prettig zicht op de tuin en is er een directe loopdeur naar het terras. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, eveneens voorzien van een leisteenvloer met vloerverwarming. De maatwerk voorraadkast blijft achter. Vanuit hier is de inpandige garage bereikbaar. De ruime garage beschikt over zowel een loopdeur naar de tuin als een vernieuwde elektrisch bedienbare garagedeur. Het dak van de garage is in 2025 vernieuwd.

Eerste verdieping

De overloop is voorzien van een fraaie lamelparketvloer en een rolluik. Ook bevindt zich hier een separaat toilet. De trappen naar zowel de eerste als tweede verdieping zijn volledig gerenoveerd. Op deze verdieping zijn momenteel drie slaapkamers aanwezig. De royale ouderslaapkamer beschikt over een lamelparketvloer, rolluiken, airconditioning, een grote dakkapel en directe toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en beschikt over een dakkapel, airconditioning, rolluik en lamelparketvloer. De derde slaapkamer heeft eveneens een dakkapel, rolluik en lamelparketvloer en is thans ingericht is al walk-in closet met smart sfeerverlichting en een ingebouwde make-up-/kaptafel. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en stijlvol uitgevoerd. Hier beschik je over een ligbad, douche en een dubbele wastafel met modern meubel inclusief een stoomvrije spiegel met verschillende verlichtingsopties en sfeerverlichting. De Grohe douche heeft 3 functies, waarmee de intensiteit de douche-straal kan worden gewijzigd. De badkamer is zowel vanuit de overloop als rechtstreeks vanuit de ouderslaapkamer toegankelijk.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Deze ruimte beschikt over een Velux dakraam, vloerbedekking en biedt verrassend veel mogelijkheden. De huidige indeling leent zich uitstekend als grote vierde slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte of speelkamer, maar biedt ook de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te realiseren. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur en de in 2025 vernieuwde cv-ketel en mechanische ventilatie-unit.

Tuin

De tuin is in 2021 volledig opnieuw aangelegd en vormt een van de absolute pluspunten van deze woning. Het geheel is smaakvol ingericht met een gazon, meerdere terrassen, sfeervolle (smart en verschillende kleuren opties) tuinverlichting, elektrische zonwering en een automatische beregeningsinstallatie. De blikvanger is zonder twijfel de exclusief afgewerkte tuinkamer/chillruimte, gerealiseerd in 2021 en verbeterd afgewerkt in 2026. Een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen, televisie te kijken, vrienden te ontvangen of juist rustig te werken. De ruimte beschikt over onder meer glazen schuifwanden, twee tv-aansluitingen, verlichting en stroompunten. De aanwezige jacuzzi zal achterblijven. De in 2025 nieuw geplaatste houten berging kan dienst doen als opslagplek voor tuingereedschap. Ook de tuinverlichting (diverse kleuren mogelijk) is volledig met de smartphone te bedienen via Philips Hue. De combinatie van de verschillende terrassen, het groen en de comfortabele tuinkamer zorgt ervoor dat het buitenleven hier echt onderdeel wordt van het wonen.

Comfort en voorzieningen

De woning is door de jaren heen op veel punten verbeterd en gemoderniseerd. Zo zijn onder andere 26 zonnepanelen geplaatst in 2022, is de vloerverwarming in 2025 voorzien van service en een upgrade en zijn alle radiatoren afzonderlijk digitaal te bedienen. Ook is een waterontharder geplaatst en is er een alarmsysteem geïnstalleerd. Daarnaast zijn het dak van de dakkapel en het dak van de garage in 2025 vernieuwd. In 2024 is een nieuwe CO2-gestuurde mechanische ventilatie-unit geplaatst. Dit alles maakt dat de woning niet alleen prettig en ruim is, maar ook op technisch en praktisch vlak veel modern comfort biedt.

Wonen op een toplocatie

De ligging in Acht Zuid is bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier in een rustige en groene villawijk, terwijl diverse voorzieningen binnen handbereik liggen. Winkels, basisscholen en de internationale school bevinden zich op korte afstand. ASML en de High Tech Campus zijn uitstekend bereikbaar. Ook leuk is de nabij gelegen stads-kinderboerderij waar kinderen de dieren kunnen aaien. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen snel te bereiken, is de bushalte op minder dan 100m gelegen en sta je vanuit deze locatie bovendien zo in het centrum van Eindhoven.

Kortom, een royale woning, een heerlijke tuin, een geweldige locatie en een indrukwekkend pakket aan vernieuwingen: Cor Gehrelslaan 44 heeft veel te bieden. De mogelijkheid om wonen, werken en ontspannen moeiteloos te combineren maakt deze woning bijzonder compleet. Kom vooral kijken en ervaar zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.