Balsebaan 48 4621AR Bergen Op Zoom

Als je een VINTAGE SFEER met COMFORT VAN NU weet te waarderen. Of is een WERKPLAATS (51m²) een absolute must? Dan is het zeker de moeite waard om deze woning te bezichtigen.

Deze HOEKWONING heeft een LICHTE WOONKAMER met een grote voorraadkast met EN-SUITE DEUREN met GLAS IN LOOD naar de vintage woonkeuken (samen 40m²). Een BIJKEUKEN/HAL met de wasmachine en droger op stahoogte geeft toegang tot een super mooi TOILET en MODERNE BADKAMER voorzien van een grote inloop douche. De GARAGE/WERKPLAATS van maar liefst 51m² en een hoogte van ruim 3 meter biedt veel gebruiks- en uitbreidingsmogelijkheden. Op de 1e verdieping zijn er naast de OVERLOOP met vide, 3 SLAAPKAMERS (7, 8 en 14m²) en een DAKTERRAS van 11m². De ACHTERTUIN (66m²) is op het ZUIDEN gelegen is zowel via binnen als buiten goed bereikbaar. De poort aan de voorzijde geeft toegang tot de keuken en de tuin.

Het huis staat in een levendige wijk. Scholen, supermarkten en uitvalswegen zijn binnen handbereik, wat het leven gemakkelijker en comfortabeler maakt. Hier kun je genieten van alle gemakken van de stad Bergen op Zoom, zit je met 3 minuten rijden op de snelweg en loop je met 10 minuten naar het station.

Benieuwd wat deze woning allemaal te bieden heeft? Maak dan een afspraak en we laten je graag deze niet alledaagse woning met veel plezier zien.

Noemenswaardigheden: • hoekwoning met 3 slaapkamers • grote in spouw gebouwde garage/werkplaats voor de hobbyist of werk/opslag aan huis • met mogelijkheid tot vergroting van het woonoppervlak met 51m² • vele vintage/authentieke elementen zoals paneeldeuren/behang en keuken • dakterras • 12 zonnepanelen • energielabel C • dichtbij het centrum van de stad • uitvalswegen op enkele minuten

Begane grond; Via de entree kom je in de lichte woonkamer van 23m² met houtkachel en ruime voorraadkast (3,5m²). De keuken van 17m² is ingericht met een vintage keukenblok, houtkachel en kan worden afgesloten met en-suite deuren voorzien van glas in lood. Tevens zit hier een deur naar de tuin.Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken/hal met aparte toiletruimte en de aansluiting voor vaatwasser, wasmachine en droger. Hier bevindt zich de deur naar de garage/werkplaats. Ook is er een deur naar de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel en handdoekradiator. 1e verdieping; Op de 1e verdieping vind je de 3 slaapkamers (7, 8 en 14m²) en een 2e toilet. Slaapkamer 1 geeft toegang tot het dakterras op het zuiden waar je heerlijk kunt genieten. Op de overloop is een vaste kastenwand met voldoende bergruimte.

Tuin en garage; De woning heeft een achtertuin, die op het zuiden ligt. Hierdoor kun je bijna de hele dag genieten van de zon. De tuin is 66 m² groot en biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten. De tuin heeft een voor- en achteringang, wat erg handig is. In de grote garage met entresol staat de HR c.v.-combiketel (Remeha 2019) en de warmte terugwinsysteem unit. Hier kun je uren doorbrengen om heerlijk te sleutelen of te klussen omdat de ruimte verwarmd wordt met een gasheater. Heb je deze ruimte niet nodig als garage, dan kun je het woonoppervlak van de woning eenvoudig vergroten met (een deel van) deze ruimte.

Parkeren; Parkeren is geen probleem, met zowel openbare parkeergelegenheid als op eigen terrein. De garage heeft een capaciteit voor 3 auto’s.

Mis deze buitenkans niet! Neem contact met ons op voor een bezichtiging van dit bijzondere hoekhuis aan de Balsebaan 48 in Bergen op Zoom.